Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 là bao nhiêu? Làm thế nào để dự toán chi phí cho mẫu nhà 3 tầng có diện tích 80m2? Đây là những vấn đề quan trọng mà gia chủ cần giải đáp trước khi bắt tay vào xây dựng. Trong bài viết này, Nhất Tín sẽ giúp bạn tìm hiểu chi tiết về cách tính chi phí xây dựng, dự toán ngân sách và các yếu tố ảnh hưởng để bạn có thể lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình một cách hiệu quả. Cùng đón xem!
Tóm tắt nội dung
Xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?
Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 dao động từ 1.610.000.000 VNĐ đến 1.900.000.000 VNĐ. Trong đó, chi phí phần thô khoảng 1.080.000.000 VNĐ – 1.200.000.000 VNĐ, chi phí hoàn thiện từ 530.000.000 VNĐ – 700.000.000 VNĐ.

Giá thành thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như phong cách thiết kế, điều kiện địa chất, và các yếu tố ngoại cảnh. Để hiểu rõ hơn, hãy tham khảo nội dung tiếp theo.
>> Xem thêm: Xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?
Cách tính chi phí thi công nhà 3 tầng 80m2 chính xác
Đơn giá thi công nhà 3 tầng 80m2 theo diện tích
- Giá trọn gói mẫu nhà 3 tầng 80m2 dao động từ 4.750.000 vnđ/m2 – 6.650.000 vnđ/m2.
- Giá xây nhà 3 tầng 80m2 phần thô khoảng từ 3.150.000 vnđ/2 – 3.600.000 vnđ/m2.
- Giá thi công hoàn thiện nhà 3 tầng 80m2 từ 1tr850 vnđ/m2 – 2tr750 vnđ/m2.

Các bước tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m2
Bước 1: Tính diện tích xây dựng
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn + Diện tích khác (móng, mái, ban công,…).
Trong đó, diện tích sàn = Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + Diện tích tầng 3. Các hạng mục khác được tính dựa vào hệ số diện tích từng khu vực. Cụ thể như sau:
- Móng nhà tính 25% – 70%.
- Sàn (phần có mái che: tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng lửng, tum thang) tính 100%.
- Hầm (độ sâu so với code vỉa hè từ 1,2m – 2,5m) tính 130% – 250%.
- Ô giếng trời tính 50% – 100% tùy diện tích.
- Mái nhà tính 20% – 90 % diện tích.
- Sân thượng tính 55% – 80% diện tích.
Bước 2: Tính chi phí thi công nhà 3 tầng 80m2:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích x đơn giá xây nhà theo m2
>> Tham khảo đơn giá thi công theo m2 tại: Báo giá xây nhà trọn gói
Ví dụ: Tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m² sử dụng móng cọc và mái BTCT với đơn giá trọn gói là 5.100.000 VNĐ/m²:
- Móng cọc: 50% diện tích = 80 x 50% = 40m²
- Tầng 1: 100% diện tích = 80 x 100% = 80m²
- Tầng 2: 100% diện tích = 80 x 100% = 80m²
- Tầng 3: 100% diện tích = 80 x 100% = 80m²
- Mái BTCT: 50% diện tích = 80 x 50% = 40m²
=> Tổng diện tích xây dựng: 80 + 80 + 80 + 40 + 40 = 320m².
Vậy tổng chi phí nhà 3 tầng 80m2 ước lượng là: 320m² x 5.100.000 VNĐ/m² = 1.632.000.000 VNĐ.

Một số mẫu nhà 3 tầng 80m2 đẹp bắt kịp xu thế Hiện Đại








Qua bài viết trên Nhất Tín đã giải đáp chi tiết thắc mắc “Xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?” cùng một số ý tưởng thiết kế đẹp, tiện nghi. Nếu bạn có ý định thi công nhà 3 tầng 80m2, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để hiện thực hóa giấc mơ của bạn. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
> Xem thêm: Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 là bao nhiêu? Cách dự toán chi tiết
Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? | Dự toán trọn gói A – Z
KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)