Giá xây thô nhà 4 tầng | Cách tính chi phí xây thô chuẩn nhất

Ngày: 02/08/2024
Bình luận: 0 Bình luận

Nhà 4 tầng là lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình đông thành viên. Chính vì vậy, Mẫu nhà này cần đảm bảo kết cấu phần thô vững chãi và khả năng chịu lực tốt nhằm đảm bảo độ an toàn khi sử dụng. Vậy để đáp ứng yêu cầu này mức giá xây thô nhà 4 tầng cần tối thiểu là bao nhiêu? Dự trù chi phí xây thô 4 tầng bao nhiêu là phù hợp? Mọi thắc mắc sẽ được giải đáp chi tiết trong nội dung Nhất Tín chia sẻ dưới đây!

Tóm tắt nội dung

1 Bảng báo giá xây phần thô nhà 4 tầng mới nhất tại Nhất Tín
2 Dự trù chi phí xây thô nhà phố 4 tầng theo các diện tích mặt bằng phổ biến hiện nay
3 Ví dụ cụ thể về cách tính chi phí phần thô nhà phố 4 tầng theo diện tích xây dựng
4 Một số chi phí khác chưa gồm trong gói xây thô gia chủ cần lưu ý khi thi công thô nhà 4 tầng

Bảng báo giá xây phần thô nhà 4 tầng mới nhất tại Nhất Tín

Loại hình	Đơn giá phần thô 4 tầng
Nhà phố 4 tầng (1 mặt tiền)	3.150.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2
Nhà ống 4 tầng (2 – 3 mặt tiền)	3.400.000 vnđ – 3.750.000 vnđ/m2
Nhà ống 4 tầng phong cách Hiện Đại/ đơn giản	3.150.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2
Nhà phố 4 tầng với kiến trúc cầu kỳ (Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ Pháp/Indochine/ Địa Trung Hải)	3.400.000 vnđ – 3.800.000 vnđ/m2

Bang bao gia xay phan tho nha 4 tang moi nhat tai Nhat Tin Nhat Tin — Bảng báo giá xây thô nhà 4 tầng theo từng loại hình kiến trúc.

>> Tham khảo thêm: Báo giá phần thô và nhân công hoàn thiện mới nhất tại Nhất Tín

Dự trù chi phí xây thô nhà phố 4 tầng theo các diện tích mặt bằng phổ biến hiện nay

Kích thước	Khoảng chi phí
Chi phí xây thô nhà 4 tầng 50m2	900 triệu đến 980 triệu
Nhà ống 4 tầng 100m2 có thang máy	1,9 tỷ – 2,15 tỷ đồng
Nhà phố 4 tầng 30m2 sàn	540 triệu đến 670 triệu
Chi phí phần thô nhà 4 tầng 40m2	720 triệu đến 890 triệu
Nhà 4 tầng 4x16m	1.15 tỷ đến 1.25 tỷ
Xây thô nhà 4 tầng 5x15m	1.25 tỷ đến 1.43 tỷ
Phần thô nhà 4 tầng 5x25m	2.25 tỷ đến 2.37 tỷ
Thi công thô nhà 4 tầng 60m2	1.08 tỷ đến 1.12 tỷ
Chi phí xây thô nhà 4 tầng 80m2 (8x10m)	1.34 tỷ đến 1.54 tỷ
Xây thô nhà 4 tầng 1 tum 70m2	1.35 tỷ đến 1.48 tỷ

Du tru chi phi xay tho nha pho 4 tang theo cac dien tich mat bang pho bien hien nay Nhat Tin — Dự trù chi phí xây 4 tầng phần thô theo từng diện tích nhà cụ thể.

Ví dụ cụ thể về cách tính chi phí phần thô nhà phố 4 tầng theo diện tích xây dựng

Ví dụ: Hướng dẫn tính chi phí phần thô nhà 4 tầng diện tích 5x20m, mái bằng hiện đại.

Bước 1: Tính diện tích các phần thi công trong nhà.

Móng cọc: hệ số 50% => Diện tích móng 50% x 100 = 50m2.
Lầu trệt + hiên nhà (5m2): hệ số 100% => Diện tích 100% x 105 = 105m2.
Lầu 1 + ban công (5m2): hệ số 100% => Diện tích 100% x 105 = 105m2.
Lầu 2 + ban công (5m2): hệ số 100% => Diện tích 100% x 105 = 105m2.
Lầu 3 + ban công (5m2): hệ số 100% => Diện tích 100% x 105 = 105m2.
Mái BTCT (100m2 + mái che 5m2): hệ số 50% => Diện tích 50% x 105 = 52,5m2.

Bước 2: Tính chi phí xây thô các hạng mục.

Hạng mục	Diện tích tính giá	Đơn giá	Thành tiền
Móng	50m2	3.200.000	160.000.000 VNĐ
Lầu trệt	105m2	3.200.000	336.000.000 VNĐ
Lầu 1 + ban công	105m2	3.200.000	336.000.000 VNĐ
Lầu 2 + ban công	105m2	3.200.000	336.000.000 VNĐ
Lầu 3 + ban công	105m2	3.200.000	336.000.000 VNĐ
Mái BTCT	52,5	3.200.000	168.000.000 VNĐ
Tổng			1.672.000.000 VNĐ

=> Tổng chi phí xây thô nhà 4 tầng diện tích 5×20 mái bằng Hiện Đại là 1.672.000.000 VNĐ.

Vi du cu the ve cach tinh chi phi phan tho nha pho 4 tang theo dien tich xay dung Nhat Tin — Ví dụ cụ thể về cách tính chi phí phần thô nhà phố 4 tầng.

>> Tham khảo thêm: Các phương pháp dự toán chi phí xây nhà phần thô hiện hành

Một số chi phí khác chưa gồm trong gói xây thô gia chủ cần lưu ý khi thi công thô nhà 4 tầng

Ngoài chi phí thi công thô trong gói xây dựng nhà thầu cung cấp thì gia chủ cần lưu ý dự toán thêm một số chi phí xây thô nhà 4 tầng như:

Tháo dỡ công trình cũ khoảng: 5.000.000 – 20.000.000 VNĐ tùy vào quy mô công trình.
Phí ép cọc: 240.000 – 270.000 VNĐ/mét dài cho mỗi cọc. Chi phí nhân công và ca ép 17.000.000 – 25.000.000 VNĐ. (Nếu thi công móng cọc).
Phí san lấp/ nâng nền mặt bằng (nếu có): 170.000 – 300.000 VNĐ/m3.
Chi phí lắp thang máy gia đình nhà 4 tầng: 120.000.000 – 150.000.000 VNĐ. (Nếu gia đình yêu cầu).
Phí hoàn công công trình: 15.000.000 – 30.000.000 VNĐ bao gồm lệ phí lập bản vẽ và lệ phí trước bạ. (Tùy thuộc quy mô công trình và yêu cầu của địa phương).

Mot so chi phi khac chua gom trong goi xay tho gia chu can luu y khi thi cong tho nha 4 tang Nhat Tin — Những chi phí khác trong gói xây thô nhà 4 tầng gia chủ cần lưu ý.

Trên thực tế, giá xây thô nhà 4 tầng không hề nhỏ, đòi hỏi gia chủ cần lên kế hoạch ngân sách hợp lý, tính toán chi tiết từng chi phí để ngân sách gia đình được tối ưu hơn. Bên cạnh đó, với mong muốn giúp khách hàng dễ dàng hơn trong việc dự trù ngân sách hợp lý, Nhất Tín cung cấp bảng báo giá xây thô miễn phí cho mọi khách hàng khi đăng ký tư vấn. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

>> Xem thêm: Đơn giá xây thô biệt thự – Nhất Tín

Đơn giá xây thô nhà 3 tầng

KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)

Chia sẻ bài viết:

THÔNG TIN TÁC GIẢ: Trần Nghĩa

Với kỹ năng xây dựng chuyên sâu và kinh nghiệm phong phú trong thi công nhà phố, nhà cấp 4 và biệt thự, kỹ sư Trần Nghĩa đã khẳng định năng lực qua hàng loạt dự án đa dạng. Anh không chỉ am hiểu chi tiết kỹ thuật mà còn linh hoạt đưa ra các giải pháp tối ưu, đáp ứng tốt yêu cầu riêng biệt của từng công trình. Với phương châm làm việc “lấy chất lượng làm trọng tâm”, kỹ sư Nghĩa cam kết mang đến sự hài lòng cao nhất cho mọi khách hàng.