Giá xây thô nhà 4 tầng | Cách tính chi phí xây thô chuẩn nhất

Nhà 4 tầng là lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình đông thành viên. Chính vì vậy, Mẫu nhà này cần đảm bảo kết cấu phần thô vững chãi và khả năng chịu lực tốt nhằm đảm bảo độ an toàn khi sử dụng. Vậy để đáp ứng yêu cầu này mức giá xây thô nhà 4 tầng cần tối thiểu là bao nhiêu? Dự trù chi phí xây thô 4 tầng bao nhiêu là phù hợp? Mọi thắc mắc sẽ được giải đáp chi tiết trong nội dung Xây dựng Nhất Tín chia sẻ dưới đây!

Bảng báo giá xây phần thô nhà 4 tầng mới nhất tại Xây dựng Nhất Tín

>> Tham khảo thêm: Báo giá phần thô và nhân công hoàn thiện mới nhất tại Xây dựng Nhất Tín

Dự trù chi phí xây thô nhà phố 4 tầng theo các diện tích mặt bằng phổ biến hiện nay

Ví dụ cụ thể về cách tính chi phí phần thô nhà phố 4 tầng theo diện tích xây dựng

Ví dụ: Hướng dẫn tính chi phí phần thô nhà 4 tầng diện tích 5x20m, mái bằng Hiện Đại.

Bước 1: Tính diện tích các phần thi công trong nhà.

• Móng cọc: hệ số 50% => Diện tích móng 50% x 100 = 50m2.
• Lầu trệt + hiên nhà (5m2): hệ số 100% => Diện tích 100% x 105 = 105m2. 
• Lầu 1 + ban công (5m2): hệ số 100% => Diện tích 100% x 105 = 105m2. 
• Lầu 2 + ban công (5m2): hệ số 100% => Diện tích 100% x 105 = 105m2.
• Lầu 3 + ban công (5m2): hệ số 100% => Diện tích 100% x 105 = 105m2.
• Mái BTCT (100m2 + mái che 5m2): hệ số 50% => Diện tích 50% x 105 = 52,5m2.

Bước 2: Tính chi phí xây thô các hạng mục.

=> Tổng chi phí xây thô nhà 4 tầng diện tích 5×20 mái bằng Hiện Đại là 1.881.000.000 VNĐ.

>> Tham khảo thêm: Các phương pháp dự toán chi phí xây nhà phần thô hiện hành

Một số chi phí khác chưa gồm trong gói xây thô gia chủ cần lưu ý khi thi công thô nhà 4 tầng

Ngoài chi phí thi công thô trong gói xây dựng nhà thầu cung cấp thì gia chủ cần lưu ý dự toán thêm một số chi phí xây thô nhà 4 tầng như:

• Tháo dỡ công trình cũ khoảng: 5.000.000 – 20.000.000 VNĐ tùy vào quy mô công trình.
• Phí ép cọc: 240.000 – 270.000 VNĐ/mét dài cho mỗi cọc. Chi phí nhân công và ca ép 17.000.000 – 25.000.000 VNĐ. (Nếu thi công móng cọc).
• Phí san lấp/ nâng nền mặt bằng (nếu có): 170.000 – 300.000 VNĐ/m3.
• Chi phí lắp thang máy gia đình nhà 4 tầng: 120.000.000 – 150.000.000 VNĐ. (Nếu gia đình yêu cầu).
• Phí hoàn công công trình: 15.000.000 – 30.000.000 VNĐ bao gồm lệ phí lập bản vẽ và lệ phí trước bạ. (Tùy thuộc quy mô công trình và yêu cầu của địa phương).

Trên thực tế, giá xây thô nhà 4 tầng không hề nhỏ, đòi hỏi gia chủ cần lên kế hoạch ngân sách hợp lý, tính toán chi tiết từng chi phí để ngân sách gia đình được tối ưu hơn. Bên cạnh đó, với mong muốn giúp khách hàng dễ dàng hơn trong việc dự trù ngân sách hợp lý, Xây dựng Nhất Tín cung cấp bảng báo giá xây thô miễn phí cho mọi khách hàng khi đăng ký tư vấn. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay. Hotline: 0988607705.

>> Xem thêm: Đơn giá xây thô biệt thự – Nhất Tín

Đơn giá xây thô nhà 3 tầng

KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)