Giá xây thô nhà 5 tầng | Tham khảo dự toán chi phí chi tiết

Ngày: 02/08/2024
Bình luận: 0 Bình luận

Trong thời gian qua Nhất Tín nhận được rất nhiều câu hỏi về chi phí xây thô nhà 5 tầng cũng như bảng báo giá xây dựng theo vật tư, vật liệu sử dụng. Nếu bạn cũng đang kiếm tìm câu trả lời về giá xây thô nhà 5 tầng thì bài viết này là dành cho bạn. Bên cạnh đó Nhất Tín cũng hướng dẫn cách tính chi tiết kèm ví dụ về chi phí xây nhà 5 tầng phần thô cụ thể. Cùng theo dõi nhé!

Tóm tắt nội dung

1 Đơn giá thi công phần thô nhà 5 tầng theo các loại kiến trúc
2 Bảng dự tính các chi phí phần thô nhà 5 tầng theo các hạng mục cụ thể
3 Cách tính chi phí xây dựng phần thô nhà 5 tầng tại Nhất Tín mới nhất
4 Tham khảo chi phí xây thô nhà 5 tầng theo diện tích xây thô phổ biến

Đơn giá thi công phần thô nhà 5 tầng theo các loại kiến trúc

Dưới đây là đơn giá thi công nhà 5 tầng phần thô theo từng loại mô hình kiến trúc:

Nhà phố 5 tầng (1 mặt tiền) dao động 3.150.000 vnđ/ m2– 3.600.000 vnđ/m2.
Nhà ống 5 tầng (2 – 3 mặt tiền) 3.400.000 dao động từ vnđ – 3.750.000 vnđ/m2.
Nhà ống 5 tầng phong cách Hiện Đại/ đơn giản từ khoảng 3.150.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2.
Nhà phố 5 tầng với kiến trúc cầu kỳ (Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ Pháp/Indochine/ Địa Trung Hải) dao động từ 3.450.000 vnđ – 3.850.000 vnđ/m2.

Don gia thi cong phan tho nha 5 tang theo cac loai kien truc Nhat Tin — Đơn giá thi công xây nhà phần thô 5 tầng theo từng loại hình kiến trúc.

>> Tham khảo thêm: Xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1m2?

Bảng dự tính các chi phí phần thô nhà 5 tầng theo các hạng mục cụ thể

Hạng mục	Chi phí	Note
Thiết kế	100.000 – 150.000/m2 (tùy vào diện tích xây dựng)	Miễn phí khi ký hợp đồng thi công
Xin phép xây dựng	6.000.000 – 20.000.000 VNĐ (Tùy quy định địa phương)	Miễn phí khi ký hợp đồng thi công
Thi công phần thô	3.150.000 vnđ/m2 – 3.850.000 vnđ/m2 (Tùy vào diện tích xây dựng)	Tùy vào quy mô xây dựng và phong cách thiết kế
Chi phí lắp thang máy gia đình (nếu gia đình yêu cầu)	Khoảng 120.000.000 VNĐ – 150.000.000 VNĐ	Chưa bao gồm trong hợp đồng.
Chi phí tháo dỡ công trình cũ	5.000.000 vnđ – 20.000.000 VNĐ	Nếu có, chưa bao gồm trong hợp đồng.
Chi phí ép cọc	240.000 – 270.000/ mét dài – ca ép và nhân công: 17.000.000 – 25.000.000 VNĐ	Khi thi công móng cọc, chưa bao gồm trong hợp đồng. Nhà 5 tầng cần sử dụng cọc dài và số lượng lớn => Chi phí làm móng cao.
San lấp mặt bằng	170.000 – 300.000 VNĐ/m3	Nếu có, chưa bao gồm trong hợp đồng.
Hoàn công nhà (gồm lệ phí lập bản vẽ 10.000 – 20.000đ/m2 và lệ phí trước bạ 1% tổng giá trị nhà)	15.000.000 – 30.000.000 VNĐ	Không bao gồm trong hợp đồng.

Bang du tinh cac chi phi phan tho nha 5 tang Nhat Tin — Bảng dự tính chi phí xây nhà phần thô 5 tầng theo quy trình đầy đủ.

Cách tính chi phí xây dựng phần thô nhà 5 tầng tại Nhất Tín mới nhất

Ví dụ: Cách tính chi phí thô nhà 5 tầng diện tích 4x15m, mái bằng hiện đại.

Bước 1: Tính diện tích các phần thi công trong nhà.

Móng cọc: Hệ số diện tích 50% => Chi phí = Hệ số x Diện tích sàn = 50% x 60 = 30m2.
Lầu 1 + lầu 2 + lầu 3 + lầu 4 + lầu 5: Hệ số diện tích 100% => Chi phí = Hệ số x Diện tích sàn = 100% x 60 x 5 = 300m2.
Mái BTCT: Hệ số diện tích 50% => Chi phí = Hệ số x Diện tích sàn = 50% x 60 = 30m2.

Bước 2: Tính chi phí xây thô các hạng mục.

Hạng mục	Diện tích tính giá	Đơn giá	Thành tiền
Móng	30	3.350.000	100.500.000 VNĐ
Lầu 1, lầu 2, lầu 3, lầu 4, lầu 5	300	3.350.000	1.005.000.000 VNĐ
Mái BTCT	30	3.350.000	100.500.000 VNĐ
Tổng			1.206.000.000 VNĐ

=> Tổng chi phí xây thô nhà 5 tầng 4x15m mái bằng hiện đại: 1.206.000.000 VNĐ.

Cach tinh chi phi xay dung phan tho nha 5 tang tai Nhat Tin moi nhat Nhat Tin — Ví dụ tính chi phí xây dựng nhà 5 tầng đơn giản chi tiết nhất.

>> Tham khảo: Cách tính chi phí xây thô nhà ở mới nhất

Tham khảo chi phí xây thô nhà 5 tầng theo diện tích xây thô phổ biến

Kích thước	Khoảng chi phí
Chi phí xây thô nhà 5 tầng 100m2	2.15 tỷ đến 2.35 tỷ
Nhà ống 5 tầng 80m2 có thang máy	chi phí 1.9 tỷ đến 2.1 tỷ
Nhà ống 5 tầng 50m2 sàn	1.13 tỷ đến 1.25 tỷ
Phần thô nhà 5 tầng 60m2	1.35 tỷ đến 1.45 tỷ
Nhà trọ 5 tầng 5x16m	1.78 tỷ đến 1.98 tỷ
Phần thô nhà 5 tầng 5×20	2.15 tỷ đến 2.35 tỷ
Xây thô nhà 5 tầng 90m2	2.03 tỷ đến 2.13 tỷ
Thi công thô nhà 5 tầng gác lửng 4x10m	900 triệu đến 980 triệu
Nhà 5 tầng 200m2	4.4 tỷ đến 4.62 tỷ

Tham khao chi phi xay tho nha 5 tang theo dien tich xay tho pho bien Nhat Tin — Tham khảo chi phí xây thô nhà 5 tầng theo diện tích phổ biến.

Như vậy bài viết trên Nhất Tín đã tổng hợp tất tần tật những thông tin liên quan đến giá xây thô nhà 5 tầng. Đồng thời Nhất Tín cũng hỗ trợ dự toán chi phí xây thô theo yêu cầu khách hàng. Nếu bạn còn gì thắc mắc đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được hỗ trợ và báo giá chi tiết! Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

>> Tham khảo: Báo giá xây thô nhà 4 tầng

Mẫu hợp đồng xây nhà phần thô trọn gói

KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)

Chia sẻ bài viết:

THÔNG TIN TÁC GIẢ: Trần Nghĩa

Với kỹ năng xây dựng chuyên sâu và kinh nghiệm phong phú trong thi công nhà phố, nhà cấp 4 và biệt thự, kỹ sư Trần Nghĩa đã khẳng định năng lực qua hàng loạt dự án đa dạng. Anh không chỉ am hiểu chi tiết kỹ thuật mà còn linh hoạt đưa ra các giải pháp tối ưu, đáp ứng tốt yêu cầu riêng biệt của từng công trình. Với phương châm làm việc “lấy chất lượng làm trọng tâm”, kỹ sư Nghĩa cam kết mang đến sự hài lòng cao nhất cho mọi khách hàng.