Giá xây nhà phường Xuân Hòa luôn thay đổi theo diện tích xây dựng, loại hình nhà ở và điều kiện thi công thực tế từng công trình. Dựa trên kinh nghiệm triển khai tại khu vực trung tâm, Xây dựng Nhất Tín cập nhật mức giá sát thực tế, phản ánh đúng chi phí và khối lượng thi công. Để nắm rõ giá xây nhà Xuân Hòa, cách tính chi phí và các yếu tố ảnh hưởng, mời bạn tham khảo nội dung chi tiết trong bài viết bên dưới.
Xem thêm: Đơn giá xây nhà trọn gói TpHCM
Tóm tắt nội dung
Những lợi thế của dịch vụ xây nhà Phường Xuân Hòa của Nhất Tín
Dịch vụ xây nhà phường Xuân Hòa của Nhất Tín được nhiều gia chủ lựa chọn nhờ khả năng tổ chức thi công phù hợp điều kiện khu dân cư trung tâm và kiểm soát tốt chi phí ngay từ đầu. Thay vì triển khai rời rạc từng hạng mục, Nhất Tín xây dựng giải pháp trọn gói với các lợi thế nổi bật sau:
- Dịch vụ xây nhà trọn gói đồng bộ: Tư vấn phương án xây dựng, thiết kế kiến trúc và thi công được triển khai xuyên suốt, giúp gia chủ dễ theo dõi tiến độ và chất lượng.
- Kiểm soát chi phí, hạn chế phát sinh: Dự toán được lập chi tiết theo thực tế thi công, vật tư và mặt bằng, từ đó giảm rủi ro tăng chi phí trong quá trình xây dựng.
- Lợi thế về quy trình và đội ngũ: Quy trình làm việc rõ ràng, đội ngũ kỹ thuật và thợ thi công ổn định, cùng kinh nghiệm triển khai nhiều công trình tại Xuân Hòa giúp công trình được tổ chức hiệu quả và đúng kế hoạch.
Đơn giá xây nhà trọn gói theo m2
Đơn giá xây nhà trọn gói tại phường Xuân Hòa thường được tính theo mét vuông, dựa trên loại hình công trình, quy mô xây dựng và mức độ hoàn thiện. Mỗi dạng nhà ở sẽ có yêu cầu thiết kế, kết cấu và phương án thi công khác nhau, dẫn đến chi phí xây dựng không giống nhau. Dưới đây là các nhóm đơn giá tham khảo, được phân loại theo từng loại hình nhà ở phổ biến tại Xuân Hòa để gia chủ dễ theo dõi và lựa chọn.
Nhà cấp 4
Nhà cấp 4 tại phường Xuân Hòa được triển khai theo hình thức trọn gói phổ biến, với đơn giá tham khảo từ 4.850.000đ đến 5.600.000đ/m². Loại hình này phù hợp nhu cầu ở đơn giản, diện tích vừa phải và dễ kiểm soát chi phí thi công.
Xây nhà phố ở Xuân Hòa
Nhà phố 2 đến 5 tầng: Đơn giá xây dựng trọn gói tại phường Xuân Hòa dao động từ 5.000.000đ đến 5.500.000đ/m², phù hợp các công trình nhà ở gia đình có quy mô vừa, thiết kế đơn giản và nhu cầu sử dụng ổn định.
Nhà phố 6 đến 8 tầng: Đơn giá tham khảo từ 5.400.000đ đến 5.750.000đ/m², thường áp dụng cho công trình có yêu cầu cao về kết cấu và biện pháp thi công trong khu dân cư đông đúc.
Nhà phố có hầm thường được áp dụng cho công trình cần thêm không gian để xe hoặc kho chứa, với đơn giá xây dựng trọn gói tham khảo từ 5.550.000đ đến 5.850.000đ/m².
Tuy nhiên, việc xây hầm đòi hỏi khảo sát kỹ điều kiện nền đất, mực nước ngầm, nhà liền kề và biện pháp thi công phù hợp để đảm bảo an toàn. Vì vậy, gia chủ nên liên hệ Xây dựng Nhất Tín qua hotline 0988 607 705 để được khảo sát thực tế và báo giá cụ thể trước khi quyết định triển khai.
>> Xem thêm: Chi phí xây dựng nhà phố
Đơn giá xây biệt thự, villa
Biệt thự, Villa thiết kế đơn giản: Đơn giá xây dựng trọn gói tham khảo từ 5.600.000đ đến 5.950.000đ/m², phù hợp công trình ưu tiên công năng và đường nét gọn.
Biệt thự Tân Cổ Điển, mái Thái, mái Nhật: Đơn giá dao động từ 5.700.000đ đến 6.200.000đ/m², áp dụng cho công trình có chi tiết cầu kỳ và kỹ thuật thi công phức tạp.
Giá xây nhà kết hợp kinh doanh
Nhà ở kết hợp kinh doanh như nhà hàng, khách sạn, văn phòng, nhà trọ hoặc chung cư mini tại phường Xuân Hòa có đơn giá xây dựng trọn gói tham khảo từ 5.400.000đ đến 5.700.000đ/m², đáp ứng yêu cầu công năng linh hoạt, kết cấu chịu tải tốt và khả năng khai thác ổn định trong quá trình sử dụng.
Hướng dẫn tính diện tích và chi phí xây dựng tại Nhất Tín
Việc tính đúng diện tích xây dựng và chi phí thi công là bước quan trọng giúp gia chủ chủ động ngân sách ngay từ đầu. Tại Nhất Tín, diện tích xây dựng được xác định theo phương pháp rõ ràng, dựa trên từng hạng mục cụ thể của công trình. Dưới đây là công thức và ví dụ minh họa giúp bạn dễ hình dung cách tính chi phí thi công trong thực tế.
Công thức và cách tính diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng = Móng + Diện tích sàn được cấp phép (trệt, lầu 1, 2,…)+ tum/ lửng + ban công + mái nhà + hầm (nếu có)
Để thuận tiện cho việc áp dụng, Nhất Tín tổng hợp bảng tỷ lệ phần trăm diện tích xây dựng theo từng hạng mục, giúp gia chủ dễ tra cứu và tính toán chi phí.
| Loại móng | % diện tích (so với tầng trệt) |
| Móng đơn (nền đất cứng, quy mô 1 – 2,5 tầng) | 25% – 35% |
| Móng băng 1 phương (Nền đất cứng, quy mô 1 – 5 tầng) | 50% |
| Móng băng 2 phương (nền đất cứng, quy mô 1 – 5,5 tầng) | 70% |
| Móng đài cọc/ khoan nhồi | 40% – 50% (Tùy theo tải trọng và ép tương ứng với tải trọng) |
| Móng bè | Liên hệ nhận báo giá chi tiết theo thực tế xây dựng. |
| Độ sâu hầm so với độ cao vỉa hè | % diện tích |
| Hầm (sâu 1,2m – 1,5m so với cốt vỉa hè) | 130% – 150% |
| Hầm (sâu 1,5m – 1,8m so với cốt vỉa hè) | 150% – 170% |
| Hầm (sâu 1,8m – 2m so với cốt vỉa hè) | 170% – 200% |
| Hầm (sâu 2,2m – 2,5m so với cốt vỉa hè) | 250% |
| Tính chất các lầu | % diện tích |
| Các lầu, ban công trong nhà (Diện tích phần thân nhà và các lầu, tầng tum, lửng, ban công) | 100% |
| Phần tum che cầu thang | 100% |
| Ô thông tầng hoặc giếng trời <8m2 | 100% |
| Ô thông tầng hoặc giếng trời > 8m2 | 50% |
| Loại hình mái | % diện tích mái theo giọt nước |
| Mái tôn | 20% – 30% |
| Mái bê tông | 40% – 50% |
| Mái ngói kèo thép (mái Nhật, mái Thái) | 50% – 60% |
| Mái bê tông kèo thép | 70% – 90% |
| Sân thượng | 55% – 65% |
| Sân thượng (có sê nô, đà lam trang trí) | 65% – 80% |
Ví dụ tính chi phí thi công
Để làm rõ hơn cách tính diện tích xây dựng, dưới đây là ví dụ tính toán thực tế công trình nhà anh Phố tại phường Xuân Hòa với quy mô 4×17 1 trệt 1 lầu, móng cọc, mái Thái, có logia tầng 1, bố trí công năng gồm 3 phòng ngủ.
- Móng cọc
- Diện tích: 68 m²
- Hệ số: 50%
- Khối lượng tính: 34 m²
- Tầng trệt
- Diện tích: 68 m²
- Hệ số: 100%
- Khối lượng tính: 68 m²
- Lầu 1 + Logia
- Diện tích: 68 m²
- Hệ số: 100%
- Khối lượng tính: 68 m²
- Mái Thái
- Diện tích: 63 m²
- Hệ số: 60%
- Khối lượng tính: 38 m²
=> Tổng diện tích xây dựng: 208 m²
Với mức đầu tư dự kiến, chi phí xây nhà anh Phố tại phường Xuân Hòa được tính như sau:
> Xây nhà trọn gói: 34 x 3.400.000 (giá xây thô m2) + 174 x 5.000.000 = 985.600.000VNĐ
Lưu ý: Chi phí trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá và tổng chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo vật tư, mức hoàn thiện và điều kiện thi công cụ thể.
Kinh nghiệm xây nhà Xuân Hòa của Nhất Tín qua công trình thực tế
Qua các công trình đã triển khai tại phường Xuân Hòa, Nhất Tín đúc kết một số kinh nghiệm thực tế trong quá trình xây dựng như sau:
- Khảo sát hiện trạng kỹ lưỡng: Đánh giá mặt bằng, nhà liền kề và hạ tầng xung quanh trước khi lập phương án thi công.
- Lựa chọn biện pháp thi công phù hợp: Ưu tiên giải pháp hạn chế rung chấn, đảm bảo an toàn cho công trình lân cận.
- Sắp xếp công trường hợp lý: Bố trí vật tư, nhân lực và tiến độ hợp lý trong điều kiện mặt bằng hạn chế.
- Kiểm soát chất lượng: Theo dõi chặt chẽ từng hạng mục chặt chẽ trong quá trình thi công.
Cam kết của Nhất Tín
Nhất Tín xây dựng các cam kết cụ thể nhằm đảm bảo quá trình thi công diễn ra minh bạch, đúng chất lượng và đúng kế hoạch đã thống nhất với gia chủ:
- Cam kết về chất lượng thi công: Thi công đúng bản vẽ thiết kế, sử dụng vật tư đúng chủng loại, nghiệm thu từng hạng mục theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Cam kết tiến độ theo hợp đồng: Lập tiến độ chi tiết cho từng giai đoạn và có biện pháp điều phối nhân lực, vật tư để đảm bảo thời gian bàn giao.
- Cam kết chi phí rõ ràng, minh bạch: Bảng dự toán được bóc tách từng hạng mục, đơn giá thống nhất trước khi thi công, hạn chế tối đa phát sinh ngoài hợp đồng.
- Chính sách bảo hành sau bàn giao: Bảo hành kết cấu và hoàn thiện theo thời gian quy định, hỗ trợ xử lý nhanh các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng.
Liên hệ tư vấn
Qua những nội dung trên, Nhất Tín giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan hơn về việc xây nhà phường Xuân Hòa và cách tiếp cận chi phí phù hợp điều kiện thi công thực tế. Mỗi công trình cần được khảo sát và tính toán cụ thể nhằm đảm bảo chi phí hợp lý và hạn chế phát sinh trong quá trình xây dựng. Để được tư vấn chi tiết và báo giá theo diện tích, nhu cầu thực tế, vui lòng liên hệ Xây dựng Nhất Tín – Hotline: 0988 607 705, đội ngũ hỗ trợ 24/7 sẵn sàng đồng hành cùng bạn xuyên suốt quá trình thi công.
>> Tham khảo thêm:
KS Tran Nghia (xaydungnhattin.com)
