Chi phí xây nhà cấp 4 5×15 | Cách tính giá thi công nhà cấp 4 5x15m

Chi phí xây nhà cấp 4 5×15 có thể biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vật liệu, công năng và kiến trúc. Mặc dù không thể xác định chính xác từng khoản chi phí nhưng chúng ta hoàn toàn có thể ước lượng những chi phí cần thiết.

Vì lý do này, trong bài viết dưới đây, Nhất Tín sẽ hướng dẫn bạn chi tiết cách tính giá thi công cho nhà cấp 4 5x15m, kèm theo ví dụ dự toán thực tế để bạn đọc dễ dàng nắm bắt. Hãy cùng tham khảo nhé!

Chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 5×15 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 5x15m (75m2) dao động từ 480.000.000 đến 880.000.000 đồng với đơn giá xây dựng trọn gói trung bình dao động từ 4.250.000 đến 5.500.000 đồng/m2.

Trong đó, chi phí xây dựng nhà cấp 4 5×15 bao gồm hai phần chính:

• Xây thô có chi phí khoảng từ 330.000.000 đến 530.000.000 đồng. Gồm các hạng mục như đào móng, đổ bê tông móng, xây tường và lợp mái, chiếm phần lớn chi phí.
• Hoàn thiện với mức chi phí dự kiến từ 150.000.000 đến 350.000.000 đồng. Bao gồm các công việc như sơn tường, ốp lát, lắp đặt hệ thống điện nước, cửa, v.v.,.

> Tham khảo: Báo giá xây dựng phần thô

Báo giá xây nhà hoàn thiện

Lưu ý rằng, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo chất liệu, thiết kế và các yêu cầu cụ thể như: vị trí xây dựng, chất lượng vật liệu, thiết kế và các chi phí phát sinh khác. Để hiểu rõ hơn mời bạn tham khảo bảng dự toán ngân sách một số mẫu nhà cấp 4 diện tích 5×15 cụ thể sau:

Mẫu nhà thực tế	Chi phí
Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 5×15	720.000.000 – 880.000.000 đồng
Giá nhà cấp 4 5×15 2 phòng ngủ ở nông thôn	480.000.000 –  585.000.000 đồng
Chi phí thi công nhà cấp 4 5×15 3 phòng ngủ	550.000.000 – 750.000.000 đồng
Giá xây mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×15 mái tôn	480.000.000 – 525.000.000 đồng
Nhà cấp 4 5x15m mái bằng bê tông cốt thép	500.000.000 – 550.000.000 đồng

Cách tính diện tích xây dựng và chi phí thi công nhà cấp 4 5x15m đơn giản

Hướng dẫn tính diện tích xây nhà cấp 4 5×15

Diện tích xây nhà cấp 4 5x15m được tính theo công thức cơ bản sau:

Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích tầng trệt + Diện tích mái + Diện tích các khu vực khác.

Diện tích từng hạng mục khác nhau do hệ số xây dựng khác nhau, cụ thể:

• Hệ số móng: Móng đơn 25% – 35%, móng cọc 45% – 50%, móng băng 50% – 70%.
• Hệ số tầng: Tầng trệt, tầng lửng (nếu có) 100%.
• Hệ số mái: Mái tôn 20% – 30%, mái bằng 40% – 50%, mái ngói kèo thép 50% – 60%.

Tính chi phí thi công nhà cấp 4 5x15m

Khi đã có diện tích từng hạng mục, bạn có thể dễ dàng tính chi phí thi công nhà cấp 4 5x15m theo công thức sau:

Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá (VNĐ/m2)

Trong đó đơn giá xây nhà cấp 4 5×15 được chia thành 3 loại gói chính tùy vào nhu cầu của khách hàng:

• Đơn giá trọn gói từ 4.250.000đ –  5.500.000đ/m2.
• Đơn giá phần thô từ 2.550.000đ – 3.150.000đ/m2.
• Giá hoàn thiện từ 1.800.000đ – 2.550.000đ/m2.

>> Xem thêm: Đơn giá thi công nhà cấp 4

Ví dụ tính chi phí xây nhà 5×15 cấp 4 cụ thể như sau

Hướng dẫn tính chi phí thi công nhà cấp 4 5x15m gồm 3 phòng ngủ công năng. Gia chủ muốn tiết kiệm chi phí nên lựa chọn lắp đặt mái tôn, sử dụng biện pháp thi công móng đơn.

Đơn giá trọn gói cho mẫu nhà là 4.550.000 VNĐ/m2, giá xây thô là 2.700.000 VNĐ/m2.

Diện tích xây dựng được tính như sau:

• Diện tích móng đơn: 35% x 75m2 = 26,25 m2
• Diện tích tầng trệt: 100% x 75m2 = 75m2
• Diện tích mái: 30% x 75m2 = 22,5 m2

=> Tổng diện tích: 26,25 + 75 + 22,5 = 123,75m2.

=> Chi phí xây nhà 5x15m cấp 4 3 phòng ngủ trọn gói là: 26,25 x 2.700.000 + 97.5 x 4.550.000 = 514.500.000 VNĐ.

=> Chi phí phần thô nhà cấp 4 75m2 3 phòng ngủ là: 123,75 x 2.700.000 = 334.062.500 VNĐ.

>> Tham khảo thêm: Hướng dẫn tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Nội dung bài viết trên Nhất Tín đã chia sẻ chi tiết về giá xây dựng và hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà cấp 4 5×15 từ A-Z. Với những thông tin và ví dụ cụ thể trên, hy vọng bạn có thể ước lượng chi phí thi công một cách chính xác và lựa chọn phương án thi công phù hợp nhất. Để nhận được báo giá chi tiết và chính xác nhất cho ngôi nhà 5x15m của mình, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín qua hotline 0988607705 / Zalo: 0911062189. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ tư vấn 24/7.

KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)