Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn | Hướng dẫn dự tính chi tiết

Đối với nhiều gia đình nhỏ, lựa chọn nhà cấp 4 mái tôn là giải pháp tiết kiệm chi phí ưu việt. Tuy nhiên, làm thế nào để hoàn thành dự án xây dựng này với một ngân sách tối ưu? Để có câu trả lời chính xác mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của Nhất Tín. Nội dung bài viết sau chia sẻ chi tiết đơn giá xây nhà và hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất hiện nay. Cùng đón xem!

Bảng đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất – Xây dựng Nhất Tín

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái tôn thay đổi dựa theo nhiều yếu tố như chất lượng vật liệu, diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, nhu cầu công năng,… Để giúp bạn nắm bắt rõ hơn, mời bạn đọc tham khảo thông tin bảng giá xây dựng mới nhất dưới đây:

Loại hình xây dựng	Giá trọn gói	Giá phần thô	Giá hoàn thiện
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn	4.250.000đ –  4.800.000đ/m2	2.550.000đ – 3.000.000đ/m2	1.750.000đ – 1.950.000đ/m2

Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có được báo giá chính xác cho công trình của bạn, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để được tư vấn và báo giá miễn phí.

> Tham khảo thêm: Bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

Dự tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn theo các diện tích xây dựng phổ biến hiện nay

Mẫu nhà	Khoảng chi phí
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 30m2	192.000.000 – 300.000.000 đồng
Chi phí thi công nhà mái tôn cấp 4 40m2	256.000.000 – 400.000.000 đồng
Giá xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2	320.000.000 – 350.000.000 đồng
Chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn 60m2 2 phòng ngủ	384.000.000 – 520.000.000 đồng
Chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn đơn giản 70m2	448.000.000 – 710.000.000 đồng
Giá thi công nhà mái tôn cấp 4 Hiện Đại 80m2	512.000.000 – 816.000.000 đồng
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn diện tích 100m2 3 phòng ngủ	640.000.000 – 1.000.000.000 đồng
Chi phí thi công nhà cấp 4 mái tôn giá rẻ 120m2 4 phòng ngủ	768.000.000 – 1.220.000.000 đồng

> Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 là bao nhiêu? Xây dựng Nhất Tín

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2

Hướng dẫn dự tính chi phí thi công nhà cấp 4 mái tôn theo m2 đơn giản nhất

Để tính chi phí thi công nhà cấp 4 mái tôn thì bạn có thể áp dụng theo công thức đơn giản sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m2

Tính diện tích xây dựng

Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích sàn trệt + diện tích mái tôn + sân (nếu có)

Trong đó hệ số diện tích từng hạng mục như sau:

• Móng: Móng đơn 25% – 35%, móng cọc 40% – 50%, móng băng 50% – 70%.
• Tầng trệt, lửng: 100%.
• Mái: Mái tôn 25% – 30%.

Để hiểu rõ hơn mời bạn đọc cùng tham khảo ví dụ của Nhất Tín qua nội dung dưới đây!

Ví dụ tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn thực tế

Dự toán chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn với diện tích sàn 70m2. Đơn giá trọn gói 4.500.000 VNĐ/m2, giá phần thô là 2.650.000 VNĐ/m2.

Diện tích nhà được tính như sau:

• Móng đơn 30% diện tích sàn: 30% x 70m2 = 21m2.
• Tầng trệt 100% diện tích: 100% x 70m2 = 70m2.
• Mái tôn 30% diện tích sàn: 30% x 70m2 = 21m2.

=> Tổng diện tích nhà cấp 4 mái tôn = 21 + 70 + 21 = 113m2.

=> Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn trọn gói: 21 x 2.650.000 + 91 x 4.500.000 = 465.150.000 đồng.

=> Chi phí làm phần thô nhà cấp 4 mái tôn: 113 x 2.650.000 = 299.450.000 đồng.

Một số câu hỏi liên quan

Với ngân sách 100 triệu có xây được nhà cấp 4 mái tôn không?

Nhiều người thắc mắc liệu có thể xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ với chi phí chỉ 100 triệu đồng hay không? Với ngân sách khoảng 100.000.000 đồng, gia chủ có thể xây được ngôi nhà cấp 4 mái tôn với diện tích khoảng 15m2. Tuy nhiên căn nhà khó có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng.

Thực tế để xây một căn nhà cấp 4 đáp ứng tiện nghi cơ bản đòi hỏi diện tích tối thiểu khoảng 30m2, với ngân sách dao động từ 200.000.000 – 250.000.000 đồng, bao gồm cả chi phí vật liệu, nhân công và các khoản phát sinh.

Nên sử dụng loại mái tôn nào giúp gia đình vừa tối ưu chi phí vừa tối ưu không gian sống?

Để tối ưu chi phí và không gian sống, bạn có thể lựa chọn tôn lạnh chống nóng hoặc mái tôn làm trần thạch cao/ la phông nhằm khắc phục nhược điểm hấp thụ nhiệt của loại mái này. Bên cạnh đó, tôn lạnh chống nóng có giá thành hợp lý với khả năng cách nhiệt tốt, còn mái tôn trần thạch cao/ la phông mang đến vẻ đẹp hiện đại và thẩm mỹ. Do đó bạn có thể cân nhắc về sở thích và ngân sách của gia đình để chọn phương án thi công mái phù hợp.

Trên đây là cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn đơn giản và thịnh hành hiện nay. Hy vọng với thông tin trên bạn có thể hoàn thành dự án xây nhà với mức giá tối ưu nhất. Nếu bạn còn câu hỏi về đơn giá xây nhà mái tôn cấp 4, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được giải đáp nhanh chóng. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

>> Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng

KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)