Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 | Hướng dẫn cách tính giá xây dựng chi tiết

Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bạn nên tính toán kỹ lưỡng dựa trên nhu cầu sử dụng, khả năng tài chính của gia đình. Vậy làm thế nào để tính toán và dự trù kinh phí thi công nhà cấp 4 80m2 phù hợp? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của Nhất Tín.

Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 khoảng từ 512.000.000 đến 936.000.000 đồng đã bao gồm chi phí từ A-Z dành cho những gia đình muốn xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay. Mức chi phí này sẽ dao động tùy vào loại gói vật liệu xây dựng mà bạn chọn, cụ thể đơn giá xây dựng trọn gói theo loại vật liệu như sau: vật liệu trung bình khoảng 4.250.000đ –  4.500.000đ/m2, vật liệu khá 4.550.000đ –  4.800.000đ/m2, vật liệu gói tốt cao cấp 4.850.000đ –  5.500.000đ/m2.

Ngoài ra, nếu gia đình muốn tự mua vật liệu hoàn thiện nhà có thể tham khảo gói xây dựng phần thô với đơn giá xây phần thô từ 2.550.000đ – 3.150.000đ/m2. Đối với những gia đình đã có nhà xây thô và muốn hoàn thiện ngôi nhà của mình, bạn có thể lựa chọn gói xây dựng phần hoàn thiện với mức giá hoàn thiện nhà từ 1.950.000đ đến 2.450.000đ/m2.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 80m2 đơn giản và dễ hiểu

Công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 80m2 đơn giản như sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích x Đơn giá xây dựng

>> Xem thêm: Giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4

Để hiểu chi tiết hơn mời bạn đọc tham khảo cách tính diện tích nhà cấp 4 80m2 và ví dụ thực tế sau đây.

Tính diện tích xây nhà cấp 4 80m2

Tổng diện tích = Diện tích móng + Diện tích mái + Diện tích tầng trệt + Diện tích gác lửng (nếu có) + Diện tích khu vực khác.

Trong đó, diện tích từng hạng mục được tính dựa trên hệ số diện tích. Mỗi hạng mục có hệ số khác nhau, cụ thể như sau:

• Hệ số tính diện tích mái: Mái tôn 30%, mái BTCT 50%, mái ngói kèo thép 55% – 65%.
• Hệ số tính diện tích tầng trệt, tầng lửng (nếu có): 100%.
• Hệ số tính diện tích móng: Móng đơn 25% – 35%, móng băng/ móng cọc 50%.

Ví dụ tính chi phí thi công nhà cấp 4 80m2 thực tế

Tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 80m2 3 phòng ngủ, mái BTCT có đơn giá trọn gói là 4.600.000 VNĐ/m2, giá xây thô là 2.600.000 VNĐ/m2.

Diện tích xây dựng cụ thể như sau:

• Diện tích móng: Móng đơn 30% x 80m2 = 24m2.
• Diện tích tầng trệt: 100% x 80m2 = 80m2.
• Diện tích mái: Mái BTCT 50% x 80m2 = 40m2.

=> Tổng diện tích xây dựng: 24 + 80 + 40 = 144m2.

=> Chi phí trọn gói là: 24 x 2.600.000 + 120 x 4.600.000 = 614.400.000 VNĐ.

=> Chi phí xây dựng phần thô là: 144 x 2.600.000 = 374.400.000 VNĐ.

>> Xem thêm: Cách tính chi phí thi công nhà 80m2

Dự trù kinh phí xây dựng một số mẫu nhà cấp 4 80m2 phổ biến

Loại hình	Chi phí
Nhà cấp 4 diện tích 80m2 mái bằng Hiện Đại	550.000.000 đ – 600.000.000 đ
Nhà cấp 4 mái tôn 80m2	512.000.000 đ – 544.000.000 đ
Chi phí thi công nhà cấp 4 80m2 có gác lửng	768.000.000 đ – 936.000.000 đ
Nhà cấp 4 mái Thái 80m2 (mái Nhật)	540.000.000 đ – 624.000.000 đ
Nhà cấp 4 80m2 2 phòng ngủ	540.000.000 đ – 635.000.000 đ
Nhà cấp 4 80m2 có 3 phòng ngủ	570.000.000 đ – 700.000.000 đ

> Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ là bao nhiêu?

Cách dự toán chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Như vậy, giá xây nhà cấp 4 80m2 sẽ biến động dựa trên phong cách thiết kế và công năng sử dụng. Hy vọng với hướng dẫn dự toán chi tiết mà Nhất Tín đã chia sẻ phía trên sẽ giúp bạn và gia đình có kế hoạch tài chính phù hợp. Nếu bạn còn thắc mắc về chi phí xây dựng nhà cấp 4 80m2, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để được hỗ trợ tư vấn chi tiết và báo giá chính xác nhất. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

> Xem thêm: Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà cấp 4 100m2

Ks Tran Thang (Xaydungnhattin.com)