Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 | Tính tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4

Trên thực tế, đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 sẽ phụ thuộc vào tay nghề của thợ và độ phức tạp của công trình. Vậy tiền công thợ xây dựng nhà cấp 4 theo m2 là bao nhiêu? Bài viết sau đây, Nhất Tín sẽ giải đáp chi tiết, đồng thời hướng dẫn bạn đọc cách tính giá công thợ xây nhà cấp 4 đơn giản và dễ hiểu. Cùng đón xem!

Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?

Giá nhân công xây nhà cấp 4 khoảng từ 700.000 – 1.550.000 VNĐ/m2. Giá công thợ xây nhà cấp 4 không bao gồm vật liệu xây dựng, máy móc và thiết bị hỗ trợ thi công.

Dưới đây là bảng giá thợ xây nhà cấp 4, cùng tham khảo thêm:

Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?

Lưu ý: Giá công thợ xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào tay nghề và độ khó thi công. Nếu nhân công kéo dài thời gian xây dựng thì sẽ ảnh hưởng đến tiến độ thi công và chất lượng công trình. Do đó chủ đầu tư cần tính toán số lượng thợ hợp lý để đảm bảo tiến độ thi công và không phát sinh chi phí.

>> Xem thêm: Giá nhân công xây dựng mới nhất trên thị trường hiện nay

Cách tính tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4 mới nhất

Bước 1: Tính diện tích thi công của ngôi nhà

Diện tích thi công nhà cấp 4 được tính bằng công thức như sau:

Tổng diện tích = Diện tích móng + Diện tích tầng trệt + Diện tích tầng lửng (nếu có) + Diện tích mái + Diện tích các khu vực khác.

• Móng (các loại móng): Móng đơn 25% – 40%, móng cọc 45% – 50%, móng băng 50% – 70%.
• Tầng trệt, tầng lửng (nếu có): 100%.
• Mái (các loại mái): Mái tôn 20% – 30%, mái bằng 40% – 50%, mái Nhật/ mái Thái 50% – 60%.

Ví dụ: Tính diện tích thi công nhà cấp 4 60m2 sàn mái Thái.

• Móng đơn chiếm 40% diện tích = 40% x 60m2 = 24m2.
• Tầng trệt chiếm 100% diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
• Mái thái chiếm 60% diện tích = 60% x 60m2 = 36m2.

=> Tổng diện tích = 24 + 60 + 36 = 120m2.

Bước 2: Cách tính tiền công thợ xây nhà cấp 4 theo m2

Công thức tiền công thợ xây nhà cấp 4 như sau:

Tiền công thợ xây dựng = Tổng diện tích x đơn giá nhân công nhà cấp 4

Để dễ hình dung, mời bạn đọc cùng tham khảo ví dụ sau của Nhất Tín: Tính công thợ xây nhà cấp 4 60m2 sàn mái Thái.

=> Ta có tổng diện tích được tính ở nội dung trên là 120m2.

=> Với đơn giá nhân công: 1.200.000 vnđ/m2, chi phí nhân công xây nhà cấp 4 là: 144.000.000 VNĐ.

Cách tính tiền công thợ xây nhà cấp 4 theo m2.

Lưu ý khi tính chi phí công thợ xây nhà cấp 4

Để đảm bảo tiền nhân công xây nhà cấp 4 tối ưu, chủ đầu tư cần lưu ý những điểm sau:

Tính toán chi tiêu toàn bộ dự án rõ ràng

Trước khi bắt tay vào xây dựng, bạn nên tính toán chi tiêu toàn bộ dự án rõ ràng, cẩn thận tránh những phát sinh ko đáng có sau này:

• Các chi phí bao gồm:

• Chi phí nhân công nhà cấp 4 từ 700.000 – 1.550.000 VNĐ/m2. Tùy thuộc loại hình xây dựng cụ thể.
• Chi phí thuê máy móc, trang thiết bị hỗ trợ thi công (giàn giáo, máy trộn xi bê tông,…)
• Chi phí nguyên vật liệu: gói vật tư trung bình sẽ có giá dao động từ 4.000.000 – 4.500.000 VNĐ/m2, gói vật tư khá từ khoảng 4.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m2 và gói vật tư cao cấp dao động khoảng 5.000.000 – 5.500.000 VNĐ/m2.

• Các chi phí pháp lý (xin phép xd, thiết kế, hoàn công): Chi phí xin phép xây dựng từ 5.000.000 – 10.000.000 VNĐ, chi phí thiết kế khoảng 8.000.000 – 20.000.000 VNĐ tùy vào diện tích xây dựng, phí hoàn công nhà cấp 4 khoảng 5.000.000 – 10.000.000 VNĐ.

Lưu ý khi tính chi phí công thợ xây nhà cấp 4.

>> Tham khảo thêm: Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói

Lựa chọn đơn vị cho thuê nhân công xây dựng kỹ lưỡng

Để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho ngôi nhà, việc lựa chọn đội thợ thi công là vô cùng quan trọng, quyết định đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Dưới đây là những lưu ý khi lựa chọn đơn vị cho thuê nhân công giúp bạn tối ưu chi phí:

• So sánh giá nhân công giữa các đơn vị thầu.
• Đánh giá tay nghề, chất lượng công việc của đội thợ thông qua những dự án họ đã từng thực hiện.
• Bản hợp đồng cần ghi rõ số lượng nhân công sẽ thuê, đơn giá nhân công trên m2, thời gian dự tính hoàn thành công trình và các điều khoản liên quan khác.
• Trong quá trình thi công, gia chủ nên yêu cầu bên phía thầu cập nhật tình hình thường xuyên, kịp thời theo dõi tiến độ công trình.
• Cần xem xét thêm các khoản phí khác, phòng trường hợp đơn vị thầu báo giá nhân công thấp nhưng lại phát sinh nhiều chi phí phụ.

Lựa chọn đơn vị cho thuê nhân công xây dựng kỹ lưỡng.

Bài viết trên Nhất Tín trả lời cho câu hỏi “Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?”. Nếu bạn đang tìm kiếm đội thợ thi công nhà cấp 4 kỹ năng cao, làm việc chuyên nghiệp, tỉ mỉ với giá thành cạnh tranh thì hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín, chúng tôi sẽ có mặt ngay lập tức để hỗ trợ bạn.

KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)