Xu hướng xây nhà 2 tầng khoảng 700 triệu đang ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn. Với mức chi phí hợp lý, các mẫu nhà này vẫn đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện nghi và thẩm mỹ cho gia đình. Bài viết này Nhất Tín sẽ chia sẻ những mẫu thiết kế nhà 2 tầng giá 700 triệu đẹp và sang trọng, kèm hướng dẫn dự toán chi phí chi tiết. Xem ngay!
>> Tham khảo thêm: Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu? Top 20+ mẫu nhà 2 tầng đẹp, giá rẻ
Tóm tắt nội dung
- 1 Tại sao nhiều gia chủ ưu tiên lựa chọn nhà 2 tầng 700 triệu?
- 2 Chiêm ngưỡng 66+ mẫu nhà 2 tầng 700 triệu được ưa chuộng hiện nay
- 2.1 Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu phong cách Hiện Đại
- 2.2 Thiết kế nhà 2 tầng 700 triệu mái Thái
- 2.3 Mặt tiền nhà phố 2 tầng mái Nhật giá 700 triệu
- 2.4 Bản vẽ thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu ngân sách 700 triệu mái lệch
- 2.5 Ý tưởng xây nhà 2 tầng 700 triệu ở nông thôn phong cách tối giản
- 2.6 Mẫu nhà 2 tầng có gác lửng chi phí khoảng 700 triệu
- 2.7 Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu kiến trúc Tân Cổ Điển (Ngân sách phần thô)
- 2.8 Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu có 4 phòng ngủ và tầng tum
- 2.9 Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp giá 700 triệu có gara để xe
- 3 Bật mí phương pháp bố trí nội thất nhà 2 tầng khoảng 700 triệu tối ưu chi phí
- 4 Hướng dẫn dự toán và phân bổ chi phí xây nhà 2 tầng 700 triệu
- 5 Những sai lầm gia chủ dễ mắc phải khi xây nhà 2 tầng 700 triệu
Tại sao nhiều gia chủ ưu tiên lựa chọn nhà 2 tầng 700 triệu?
Thiết kế nhà 2 tầng giá 700 triệu ngày càng được nhiều gia chủ ưa chuộng bởi nó phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình. Ngoài ra, kiến trúc 2 tầng đảm bảo công năng với 2-3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của hầu hết gia đình Việt Nam với 3-5 thành viên.
Với kết cấu 2 tầng, mẫu nhà dễ dàng bố trí các phòng chức năng, mang đến sự thuận tiện và thoải mái trong không gian sống. Đặc biệt, gia chủ cũng có thể linh hoạt trong việc chọn phong cách thiết kế, thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính riêng.

>> Xem thêm: Kinh nghiệm xây nhà trọn gói 700 triệu
Chiêm ngưỡng 66+ mẫu nhà 2 tầng 700 triệu được ưa chuộng hiện nay
Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu phong cách Hiện Đại
Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu phong cách Hiện Đại luôn được ưa chuộng nhờ đường nét phóng khoáng và khỏe khoắn. Đặc trưng của mẫu nhà này là mặt tiền với những hình khối đơn giản, ít chi tiết trang trí, tạo nên vẻ đẹp hiện đại và tinh tế. Hệ thống kính được bố trí khoa học để đón ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian sống thoải mái và sáng sủa.




Thiết kế nhà 2 tầng 700 triệu mái Thái
Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu mái Thái thu hút với vẻ ngoài cân đối và hài hòa. Hệ mái Thái không chỉ giúp điều hòa nhiệt độ mà còn tạo cảm giác cao ráo và thoáng đãng. Đồng thời hệ thống phào chỉ được bố trí khéo léo trên mặt tiền, mang lại vẻ đẹp tinh tế và thanh lịch cho ngôi nhà.


Mặt tiền nhà phố 2 tầng mái Nhật giá 700 triệu
Mẫu nhà phố 2 tầng mái Nhật giá 700 triệu mang đến vẻ yên bình và giản dị. Hệ mái Nhật kiên cố với thiết kế đua ra tạo mái hiên bảo vệ ngôi nhà. Kiểu dáng chữ L mở ra khoảng không gian ngập tràn cây xanh, mang lại môi trường sống hài hòa với thiên nhiên.


Bản vẽ thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu ngân sách 700 triệu mái lệch
Bản vẽ nhà phố 1 trệt 1 lầu ngân sách 700 triệu mái lệch được thiết kế theo xu hướng tối giản. Ngoại thất tông trắng tinh khôi kết hợp các đường kẻ đen quanh cửa kính tạo sự tương phản nổi bật. Mái lệch không chỉ mang lại mặt tiền độc đáo mà còn giúp hạn chế ứ đọng nước và thoát nước mưa hiệu quả.



Ý tưởng xây nhà 2 tầng 700 triệu ở nông thôn phong cách tối giản
Ý tưởng xây nhà 2 tầng 700 triệu ở nông thôn theo phong cách tối giản. Mẫu nhà tập trung vào sự tiện nghi và khai thác tối đa nguồn năng lượng tự nhiên. Thiết kế này không chỉ tiết kiệm diện tích mà còn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình trẻ. Tầng 2 có ban công kính, tạo điểm nhấn thu hút và không gian thoáng đãng.




>> Tham khảo: Xây Nhà 2 Tầng Ở Quê | 21+ Mẫu Nhà Đẹp Kèm Dự Toán Chi Tiết
Mẫu nhà 2 tầng có gác lửng chi phí khoảng 700 triệu
Mẫu nhà 2 tầng có gác lửng chi phí khoảng 700 triệu dưới đây được nhiều gia đình trẻ ưa chuộng bởi vẻ ngoài ấn tượng. Kiến trúc xây dựng dầm console với 1 đầu uốn lượn vào trong tạo vẻ đẹp mềm mại, uyển chuyển. Đồng thời, ban công nhà được tận dụng để trồng cây xanh tươi mát đem đến không khí trong lành cho gia chủ.



Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu kiến trúc Tân Cổ Điển (Ngân sách phần thô)
Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu kiến trúc Tân Cổ Điển mang vẻ đẹp thanh lịch và nhã nhặn của nét đẹp phương Tây. Tuy nhiên với khoảng 700 triệu, bạn chỉ có thể được phần thô với diện tích sàn khoảng 75 – 80m2. Để ngôi nhà hoàn thiện đẹp như mong đợi bạn cần bỏ thêm một khoản chi phí để hoàn thiện. Tham khảo 3D hình ảnh mẫu nhà dưới đây.



Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu có 4 phòng ngủ và tầng tum
Nhằm tối ưu công năng, mẫu nhà 2 tầng 700 triệu có 4 phòng ngủ và tầng tum đáp ứng diện tích sử dụng cho gia đình 4-5 thành viên. Thiết kế khối ban công có diện tích khá rộng kết hợp với tấm gạch bông gió tạo điểm nhấn. Đồng thời khu vực tầng tum được tận dụng để trồng cây góp phần tăng vẻ đẹp trong xanh mát mẻ cho mẫu nhà.



Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp giá 700 triệu có gara để xe
Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp giá 700 triệu có gara để xe phù hợp với những gia đình trẻ sống tại phố thị. Điểm nhấn của căn nhà là hệ thống vòm tạo không gian thoáng đãng. Bố trí cầu thang ngoài trời di chuyển thuận tiện giữa 2 khu vực tầng thượng. Bên cạnh đó, khoảng sân nhỏ phía trước tận dụng làm gara để xe tiện nghi đáp ứng nhu cầu đi lại của cả gia đình.




Bật mí phương pháp bố trí nội thất nhà 2 tầng khoảng 700 triệu tối ưu chi phí
Với ngân sách 700 triệu, nhiều người nghĩ việc bố trí nội thất cho nhà 2 tầng sẽ gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, áp dụng các phương pháp từ Nhất Tín, bạn sẽ dễ dàng sở hữu một không gian sống tiện nghi:
- Sử dụng màu sắc tươi sáng: Màu trắng, vàng, và kem giúp tạo cảm giác rộng thoáng, xóa tan cảm giác chật hẹp.
- Chọn nội thất đơn giản, tinh gọn: Đồ đa năng như ghế tích hợp giường, bàn gấp, giường gấp gọn trong tủ quần áo, và kệ sách đa năng tối ưu diện tích.
- Bố trí khoa học, thuận tiện di chuyển: Sắp xếp nội thất gọn gàng và bố trí các phòng công năng khoa học để không gian luôn ngăn nắp và dễ dàng di chuyển.

Hướng dẫn dự toán và phân bổ chi phí xây nhà 2 tầng 700 triệu
Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 700 triệu tùy theo loại gói xây dựng bạn chọn:
- Nếu xây thô, bạn có thể xây được mẫu nhà 2 tầng khoảng 70 – 80m2 diện tích sàn.
- Với ngân sách khoảng 700 triệu, bạn có thể xây trọn gói mẫu nhà 50 – 60m2 diện tích sàn, bao gồm 400 – 450 triệu cho phần thô và 200 – 310 triệu cho phần hoàn thiện.
Lưu ý chi phí trên chưa bao gồm nội thất, nếu bạn muốn thêm full nội thất thì cần dự trù thêm khoảng 100 – 200 triệu.
Ví dụ phân bổ ngân sách | |
Xây nhà phần thô (móng, kết cấu khung nhà) | 420 – 460 triệu |
Phần hoàn thiện nhà (Sơn, ốp lát gạch, tủ bếp, bồn cầu…) | 230 – 260 triệu |
Nội thất cơ bản (bàn ghế, tủ lạnh, tivi,…) | 100 triệu |
Tổng cộng | 750 – 850 triệu |
=> Khi thi công sẽ có nhiều hạng mục không được tính vào. Do đó bạn nên dự trù thêm phụ phí và một số chi phí phát sinh trong khoảng 10% – 20% để chủ động tài chính hơn.

>> Tham khảo thêm: Giá xây nhà trọn gói
Những sai lầm gia chủ dễ mắc phải khi xây nhà 2 tầng 700 triệu
- Lựa chọn vật liệu giá rẻ: Sử dụng vật liệu giá rẻ không rõ nguồn gốc có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Thay vào đó, nên chọn vật liệu thay thế chi phí cạnh tranh như gạch bông thay gạch nung, cửa kính nhôm thay vì cửa gỗ.
- Không xem xét yếu tố ngoại cảnh: Điều kiện thi công không thuận lợi sẽ cần bố trí nhiều biện pháp bảo vệ công trình và an toàn lao động. Chọn thời điểm xây dựng hợp lý là rất quan trọng.
- Không dự trù phí phát sinh: Cần dự trù một khoản chi phí phát sinh từ 10% – 15% so với tổng ngân sách để đảm bảo tiến độ công trình.
- Không chọn được kỹ sư chuyên nghiệp: Việc không chọn được kỹ sư chuyên nghiệp có thể dẫn đến công trình không đạt hiệu quả tối ưu. Gia chủ cần tìm hiểu kỹ đơn vị thầu và yêu cầu tư vấn kỹ càng.
- Tự ý thay đổi thiết kế khi thi công: Thay đổi thiết kế khi thi công có thể gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và mất thêm phí hoàn công. Gia chủ nên chốt bản vẽ từ đầu và tránh thay đổi khi đã tiến hành khởi công.
- Không giám sát thi công: Thiếu giám sát có thể dẫn đến chất lượng và số lượng vật tư bị thiếu sót, ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Cần thường xuyên giám sát để đảm bảo chất lượng.

Bài viết trên đây Nhất Tín chia sẻ đến bạn ý tưởng xây nhà 2 tầng khoảng 700 triệu giá rẻ. Đồng thời hướng dẫn cách dự toán chi phí thi công chính xác nhất. Để được tư vấn miễn phí về ngôi nhà mơ ước của mình, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín theo số Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)