Nhiều gia chủ gặp khó khăn trong việc ước tính chi phí xây nhà 2 tầng 75m2, bởi mỗi gia đình đều có nhu cầu riêng về công năng và thẩm mỹ. Để giúp bạn dễ dàng hơn trong việc tính giá xây dựng, bài viết dưới đây Nhất Tín sẽ hướng dẫn dự toán chi phí thi công nhà 2 tầng 75m2 chính xác kèm theo ví dụ thực tế. Tham khảo ngay!
Tóm tắt nội dung
Chi phí xây nhà 2 tầng 75m2 là bao nhiêu?
Chi phí xây nhà phố 2 tầng 75m2 rơi vào khoảng 1.01.000.000 đ đến 1.680.000.000 đ. Nếu bạn muốn tối ưu không gian với gác lửng hoặc tum thang, chi phí sẽ dao động khoảng 1.260.000.000 đ đến 1.790.000.000 đồng.

Tuy vậy, mức giá này có thể thay đổi tùy theo nhu cầu công năng và phong cách thiết kế bạn lựa chọn. Để có được báo giá chi tiết và chính xác, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được hỗ trợ. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
>> Tham khảo thêm: Chi phí xây dựng nhà 2 tầng
Đơn giá thi công nhà 2 tầng diện tích 75m2 mới nhất
Gói thi công nhà | Vật tư trung bình | Vật tư tốt | Vật tư cao cấp |
Đơn giá thi công nhà 2 tầng 75m2 trọn gói | 4.700.000đ – 5.150.000đ/m2 | 5.000.000đ – 5.750.000đ/m2 | 5.600.000đ – 6.200.000đ/m2 |
Đơn giá phần thô nhà 2 tầng 75m2 | 3.050.000đ – 3.350.000đ/m2 | 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2 | 3.450.000đ – 3.650.000đ/m2 |
Đơn giá hoàn thiện nhà 2 tầng 75m2 | 1.450.000đ – 1.850.000đ/m2 | 1.850.000đ – 2.250.000đ/m2 | 2.300.000đ – 2.750.000đ/m2 |
> Tham khảo thêm: Báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ

Dự toán ngân sách thi công nhà 2 tầng 75m2 theo công năng và loại hình
Loại hình, công năng | Chi phí |
Chi phí thi công nhà phố mặt tiền 5m sâu 15m (75m2) 2 tầng 3 phòng ngủ | 1.100.000.000 đồng – 1.400.000.000 đồng. |
Giá xây nhà ống 2 tầng 75m2 4 phòng ngủ | 1.200.000.000 đồng – 1.500.000.000 đồng. |
Chi phí làm nhà 75m2 2 tầng ở nông thôn | 1.010.000.000 đồng – 1.250.000.000 đồng. |
Giá thi công nhà 2 tầng chữ L 75m2 | 1.300.000.000 đồng – 1.580.000.000 đồng (tùy thuộc vào nhu cầu trang trí và cảnh quan sân vườn) |
Xây nhà 75m2 2 tầng mái bằng hiện đại | 1.100.000.000 đồng – 1.400.000.000 đồng. |
Chi phí làm nhà mái Thái 2 tầng 75m2 | 1.200.000.000 đồng – 1.520.000.000 đồng. |
Giá thi công nhà 75m2 2 tầng phong cách Tân Cổ Điển/ Pháp | 1.310.000.000 đồng – 1.680.000.000 đồng. |
Xây nhà 2 tầng 75m2 có gác lửng | 1.260.000.000 đồng – 1.630.000.000 đồng |
Chi phí làm nhà 2 tầng 1 tum 75m2 | 1.380.000.000 đồng – 1.790.000.000 đồng |
>>Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 75m2
Tính chi phí thi công nhà 2 tầng 75m2 khá đơn giản, bạn có thể tham khảo công thức dưới đây:
Chi phí thi công nhà 2 tầng 75m2 = Diện tích xây dựng x Đơn giá thi công 1m2
Trong đó:
Đơn giá thi công 1m2 bao gồm 3 gói cơ bản:
- Đơn giá trọn gói dao động từ 4.700.000đ – 6.200.000đ/m2.
- Đơn giá phần thô từ 3.050.000đ – 3.650.000đ/m2.
- Đơn giá hoàn thiện từ khoảng 1.450.000đ – 2.750.000đ/m2.
Diện tích xây dựng được tính dựa trên hệ số mỗi hạng mục, cụ thể:
- Hệ số móng đơn 25% – 35%, móng cọc 45% – 50%, móng băng 50% – 60%.
- Hệ số tầng trệt, tầng 2, tầng tum, tầng lửng 100%.
- Hệ số mái tôn 20% – 30%, mái bằng 50%, mái Nhật/ mái Thái 50% – 60%.
- Hệ số sân vườn, ban công,… 100%.
- Hệ số sân thượng có mái che 50% – 65%, sân thượng không mái che 65% – 80%.

Ví dụ tính chi phí xây nhà ống 2 tầng 1 tum 75m2
Dự tính chi phí làm nhà ống 2 tầng 1 tum 75m2 sử dụng móng cọc 45%, mái btct 50%, sân thượng 40m2 50%, có tầng tum 35m2. Đơn giá trọn gói là 5.200.000 VNĐ/m2, giá xây thô là 3.150.000 VNĐ/m2.
Ta có, diện tích xây nhà được tính như sau:
- Phần móng cọc chiếm 45% diện tích = 45% x 75 = 33,75m2.
- Tầng trệt chiếm 100% diện tích = 100% x 75 = 75m2.
- Tầng 2 chiếm 100% diện tích = 100% x 75 = 75m2.
- Tầng tum chiếm 100% diện tích = 100% x 35 = 35m2.
- Phần mái BTCT chiếm 50% diện tích = 50% x 75 = 37,5m2.
- Phần sân thượng chiếm 50% diện tích = 50% x 40 = 20m2.
=> Tổng diện tích xây nhà ống 2 tầng 1 tum 75m2 = 33,75 + 75 + 75 + 35 + 37,5 + 20 = 276,25 m2.
- Dựa theo công thức trên, chi phí làm nhà ống 2 tầng 1 tum 75m2 trọn gói = 33,75 x 3.150.000 + (75 + 75 + 35 + 37,5 + 20) x 5.200.000 = 1.268.875.000 VNĐ.
- Chi phí thi công phần thô nhà ống 2 tầng 1 tum 75m2 = 276,25 x 3.150.000 = 870.312.500 VNĐ.

Như vậy, bài viết trên Nhất Tín đã tổng hợp đầy đủ thông tin về chi phí xây nhà 2 tầng 75m2, giúp bạn dự trù ngân sách chính xác cho mẫu nhà tương lai của mình. Nếu bạn cần báo giá thi công nhà 2 tầng 75m2 miễn phí, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín, chúng tôi sẽ có mặt ngay tức thì để hỗ trợ bạn. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
> Tham khảo: Dự tính chi phí xây nhà 2 tầng 70m2
KS Tran Thang (xaydungnhattin.com)