Chi phí xây nhà 3 tầng 4x20m là bao nhiêu? Đây là câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm khi lên kế hoạch xây dựng tổ ấm cho gia đình mình. Để giải đáp thắc mắc này, mời bạn đọc tham khảo nội dung dưới đây của Nhất Tín. Trong bài viết này, Nhất Tín sẽ chia sẻ chi tiết cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 4x20m, kèm theo dự toán cụ thể. Xem ngay!
Tóm tắt nội dung
Dự trù chi phí xây nhà 3 tầng 4x20m
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 4x20m dao động từ 1.35 tỷ đến 1.95 tỷ VNĐ, bao gồm vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện, và nhân công. Cụ thể như sau:
- Nhà thô: Khoảng 900 triệu đến 1.12 tỷ VNĐ, bao gồm vật liệu thô và chi phí nhân công.
- Phần hoàn thiện: Khoảng 500 triệu đến 900 triệu VNĐ, bao gồm vật tư hoàn thiện và chi phí nhân công.
Chi phí cụ thể có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như chất lượng vật liệu, mức giá nhân công tại thời điểm xây dựng, và yêu cầu thiết kế của gia chủ. Để có thông tin báo giá chi tiết mời bạn đọc liên hệ với Nhất Tín để được hỗ trợ nhanh chóng.
>> Tham khảo thêm: Giá Xây Nhà 3 Tầng | Hướng Dẫn Dự Toán Chi Tiết
Đơn giá thi công nhà phố 3 tầng 4x20m
| Gói trung bình | Gói khá | Gói cao cấp | |
| Đơn giá trọn gói | 4,75 triệu – 5,2 triệu VNĐ/m2 | 5,3 triệu – 5,650 triệu VNĐ/m2 | 5,65 triệu – 6,65 triệu VNĐ/m2 |
| Đơn giá phần thô | 3,15 triệu – 3,6 triệu VNĐ/m2 | 3,6 triệu – 3,8 triệu VNĐ/m2 | 3,8 triệu – 3,9 triệu VNĐ/m2 |
| Đơn giá hoàn thiện | 1,85 triệu – 2,2 triệu VNĐ/m2 | 2,15 triệu – 2,4 triệu VNĐ/m2 | 2,35 triệu – 2,75 triệu VNĐ/m2 |
>> Xem thêm: Đơn giá xây nhà trọn gói
Cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 4×20 cập nhật mới nhất
Hướng dẫn tính chi phí thi công đơn giản, dễ hiểu
Bước 1: Tính tổng diện tích thi công.
Tổng diện tích = Móng + tầng lầu (thân nhà) + mái + các khu vực khác (hầm, ban công, sân thượng,…)
Bảng hệ số diện tích
| Khu vực thi công | Hệ số diện tích |
| Móng | 30% – 70% |
| Hầm | 130% – 250% |
| Tầng lầu (lầu trệt, lầu 1,.. Tum, ban công) | 100% |
| Mái nhà | 30% – 90% |
| Sân thượng | 55% – 80% |
| Giếng trời | 50% hoặc 100% |
Bước 2: Tính chi phí xây nhà theo diện tích.
Chi phí xây nhà = Đơn giá trọn gói x Tổng diện tích
Mẫu dự toán xây dựng nhà 3 tầng 4x20m
Ví dụ: Dự toán xây nhà 3 tầng 4x20m theo phong cách hiện đại với mái bằng, với đơn giá phần thô là 3,15 triệu VNĐ/m² và đơn giá trọn gói là 5,35 triệu VNĐ/m².
| Công việc | Diện tích | HSDT | Khối lượng | Đơn giá | Thành tiền |
| Móng | 80 | 40% | 32 | 3.150.000 | 100.800.000 |
| Tầng trệt | 100 | 100% | 100 | 5.350.000 | 535.000.000 |
| Lầu 1 | 100 | 100% | 100 | 5.350.000 | 535.000.000 |
| lầu 2 | 100 | 100% | 100 | 5.350.000 | 535.000.000 |
| Mái bằng | 100 | 55% | 55 | 5.350.000 | 294.250.000 |
| Tổng | 387 | 2.000.050.000 | |||
=> Phần thô: 387 m² x 3.150.000 VNĐ = khoảng 1.219.050.000 VNĐ (bao gồm xây thô và nhân công hoàn thiện).
=> Xây trọn gói: 387 m² x 5.350.000 VNĐ = khoảng 2.070.450.000 VNĐ (bao gồm xây thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện, chưa bao gồm nội thất như bàn, ghế, giường, v.v.).
Tham khảo một số phối cảnh mặt tiền nhà 3 tầng 4x20m đẹp ấn tượng
Trên đây Nhất Tín thông tin chi tiết về chi phí xây nhà 3 tầng 4x20m để quý bạn đọc có thể nắm rõ. Bên cạnh đó chúng tôi cũng chia sẻ cách dự toán chi phí đơn giản giúp bạn có thể lên kế hoạch tài chính cụ thể cho dự án của mình. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với Nhất Tín để được tư vấn chi tiết. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
>> Tham khảo thêm: Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 80m2 Hết Bao Nhiêu? [Dự Toán A-Z]
Giá xây nhà 3 tầng 50m2 là bao nhiêu? Cách dự toán chi tiết
KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)
