Xây dựng một ngôi nhà 4 tầng với diện tích vừa đủ 50m2 không phải là một công việc đơn giản. Hạng mục này đòi hỏi gia đình phải có kế hoạch chi tiêu hợp lý để vừa có không gian sống tối ưu, vừa tiết kiệm chi phí xây dựng.
Chính vì vậy, câu hỏi “Xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu?” luôn là mối quan tâm hàng đầu của mọi gia chủ. Trong bài viết dưới đây, chuyên gia Nhất Tín sẽ hướng dẫn cách tính toán chi phí thi công nhà 4 tầng 50m2 và chia sẻ một số giải pháp không gian hiệu quả giúp tiết kiệm ngân sách. Hãy cùng theo dõi và khám phá!
Tóm tắt nội dung
Xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?
Trung bình, để xây nhà 4 tầng diện tích 50m2, chủ đầu tư sẽ cần chi khoảng từ 1,34 tỷ đến 1,58 tỷ đồng. Cụ thể như sau:
- Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: Khoảng 900.000.000 VNĐ – 1.000.000.000 VNĐ.
- Chi phí hoàn thiện nhà: Khoảng 440.000.000 VNĐ – 580.000.000 VNĐ.
>> Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà 4 tầng
Đơn giá xây nhà 4 tầng 50m2
Dưới đây là bảng đơn giá xây dựng nhà 4 tầng 50m2 1 mặt tiền và 2 mặt tiền:
| Loại hình xây dựng | Nhà phố 1 mặt tiền | Nhà phố 2 mặt tiền |
| Đơn giá xây dựng trọn gói | 4tr9 vnđ/m2 – 6tr vnđ/m2 | 5tr5 vnđ/m2 – 6tr650 vnđ/m2 |
| Đơn giá xây phần thô | 3tr150 vnđ/m2 – 3tr550 vnđ/m2 | 3tr5 vnđ/m2 – 3tr850 vnđ/m2 |
| Đơn giá xây hoàn thiện nhà | 1tr850 vnđ/m2 – 2tr5 vnđ/m2 | 1tr850 vnđ/m2 – 2tr450 vnđ/m2 |
Cách tính chi phí thi công nhà 4 tầng 50m2 theo diện tích
Tính diện tích xây dựng theo hệ số
Công thức tính như sau:
Diện tích xây dựng = Tổng diện tích xây dựng từng hạng mục (móng, thân nhà, mái, sân thượng,…)
Trong đó diện tích các hạng mục xây dựng thực tế được tính dựa trên hệ số diện tích cụ thể như bảng dưới đây:
| Hạng mục | Hệ số diện tích |
| Móng đơn | 30% |
| Móng cọc | 50% |
| Móng băng | 50% – 70% |
| Diện tích tầng 1, 2, 3, 4 | 100% |
| Mái BTCT | 50% |
| Mái ngói kèo thép | 70% |
Tính chi phí thi công
Chi phí thi công nhà 4 tầng 50m2 được tính dựa theo công thức sau:
Chi phí thi công theo diện tích = Tổng diện tích x Đơn giá (VNĐ/m2).
Với các phương án xây dựng gồm: xây trọn gói chìa khóa trao tay, xây dựng phần thô và xây hoàn thiện nhà. Mỗi phương án sẽ có đơn giá và chi phí khác nhau. Bạn đọc có thể liên hệ trực tiếp với Nhất Tín để được hỗ trợ báo giá từ A-Z. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
Ví dụ dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 thực tế
Tính chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 mái BTCT, đơn giá xây thô 3.300.000 VNĐ/m2, đơn giá trọn gói loại khá 5.400.000 VNĐ/m2.
Với kết cấu 4 tầng nên lựa chọn phương án thi công móng cọc, diện tích xây dựng tính như sau:
- Móng cọc: 50 x 50% = 25m2.
- Tầng trệt: 50 x 100% = 50m2.
- Tầng 2: 50 x 100% = 50m2.
- Tầng 3: 50 x 100% = 50m2.
- Tầng 4: 50 x 100% = 50m2.
- Tầng tum: 25 x 100% = 25m2.
- Mái BTCT: 50 x 50% = 25m2.
- Sân thượng có seno trang trí: 25 x 70% = 17,5m2.
=> Tổng diện tích xây dựng: 292,5m2.
=> Chi phí xây dựng nhà 4 tầng 50m2:
- Chi phí phần thô: 292,5 x 3.300.000 = 965.250.000 VNĐ.
- Chi phí xây nhà trọn gói: 292,5 x 5.400.000 = 1.579.500.000 VNĐ.
Gợi ý một số giải pháp không gian cho nhà 4 tầng 50m2 tối ưu chi phí
>> Xem thêm: Chọn Lọc 20+ Mẫu Nhà 50m2 “ĐỘC ĐÁO & THỜI THƯỢNG”
Thông qua bài viết trên, có lẽ bạn đã tìm được câu trả lời cho câu hỏi “Chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?”. Nhất Tín hy vọng bạn sẽ sớm sở hữu được ngôi nhà mơ ước với mức giá hợp lý. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín, minh bạch, rõ ràng và không phát sinh chi phí, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)
