Xây nhà 4 tầng 60m2 là một công việc đòi hỏi bạn cân nhắc kỹ lưỡng và có lựa chọn phù hợp. Bên cạnh đó, để có một không gian sống tiện nghi và tiết kiệm chi phí, bạn cần phải chuẩn bị một kế hoạch chi phí hợp lý và tối ưu. Trong bài viết này, Nhất Tín sẽ hướng dẫn bạn cách dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 chi tiết cùng với thông tin giá cập nhật mới nhất hiện nay. Mời quý bạn đọc cùng tham khảo.
Tóm tắt nội dung
Xây nhà 4 tầng 60m2 mất bao nhiêu tiền?
Chi phí xây nhà 4 tầng 60m dao động từ 1,7 tỷ đến 1,75 tỷ đồng. Chi tiết như sau:
- Chi phí xây phần thô: Khoảng 1 tỷ đến 1,15 tỷ đồng
- Chi phí xây hoàn thiện nhà: Khoảng 600 triệu đến 800 triệu đồng
Chi phí này có thể thay đổi do nhiều yếu tố như vật liệu xây dựng, công đoạn thi công móng, độ phức tạp của bản vẽ thiết kế,… Để hiểu rõ hơn về cách tính toán chi phí, mời bạn đọc tham khảo nội dung Nhất Tín chia sẻ tiếp theo đây.

=> Xem thêm: Chi tiết cách tính giá xây nhà 4 tầng theo từng hạng mục.
Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 theo diện tích mét vuông đơn giản
Công thức tính chi phí xây nhà 4 tầng 60m2
Chi phí thi công nhà 4 tầng 60m2 = Đơn giá theo m2 x Tổng diện tích xây dựng.
Trong đó:
- Đơn giá theo m2 tùy thuộc theo gói vật liệu lựa chọn
- Tổng diện tích = Diện tích sàn x Hệ số diện tích từng hạng mục
Đơn giá xây nhà 4 tầng theo m2
Hạng mục | Nhà phố 1 mặt tiền | Nhà phố 2 mặt tiền |
Giá xây nhà 4 tầng trọn gói | 4.750.000 vnđ/m2 – 5.700.000 vnđ/m2 | 5tr300 vnđ/m2 – 6tr650 vnđ/m2 |
Giá xây thô và nhân công hoàn thiện | 3.150.000 vnđ/m2 – 3.600.000 vnđ/m2 | 3.400.000 vnđ/m2 – 3.750.000 vnđ/m2 |
=> Chi tiết bảng báo giá xây nhà trọn gói cập nhật mới nhất tại Nhất Tín.
=> Tham khảo: Báo giá xây nhà phần thô | Vật liệu chính hãng.
Cách tính diện tích xây dựng
Công thức: Diện tích xây dựng = Tổng diện tích thực tế của các hạng mục.
Trong đó hệ số tính diện tích theo các hạng mục cụ thể như sau:
- Móng: Móng đơn 30%, móng cọc 50%, móng băng 50% – 70%.
- Tầng: Diện tích tầng trệt, 2, 3, 4, tầng lửng, tầng tum,… được tính 100% diện tích.
- Mái: Mái BTCT 50%, mái ngói kèo thép 70%.
- Sân thượng: Sân thượng không mái che 60%, có mái che 70%.
- Hầm: Hệ số diện tích dao động từ 130% – 250% tùy theo độ cao so với cốt vỉa hè.

Bảng dự toán chi phí thi công nhà 4 tầng 60m2
Ví dụ: Dự toán chi phí mẫu nhà 4 tầng 60m2 có tầng tum 30m2 và sân thượng. Mái BTCT với mức xây dựng khá
Hạng mục | Diện tích | Hệ số diện tích | Khối lượng | Đơn giá xây dựng | Thành tiền |
Móng | 60 | 50% | 30 | 3.200.000 | 96.000.000 |
Lầu trệt | 60 | 100% | 60 | 5.300.000 | 318.000.000 |
Lầu 1 | 60 | 100% | 60 | 5.300.000 | 318.000.000 |
Lầu 2 | 60 | 100% | 60 | 5.300.000 | 318.000.000 |
Lầu 3 | 60 | 100% | 60 | 5.300.000 | 318.000.000 |
Tum | 30 | 100% | 30 | 5.300.000 | 159.000.000 |
Sân thượng có seno | 30 | 65% | 19,5 | 5.300.000 | 103.350.000 |
Mái BTCT | 35 | 40% | 14 | 5.300.000 | 74.200.000 |
Tổng | 333,5 | 1.704.550.000 |
=> Tổng chi phí xây thô cho nhà 4 tầng 60m2 = 333,5m2 x 3.200.000Đ/m2= 1.067.200.000 VNĐ đồng. => Tổng chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 trọn gói = 333,5 m2 x 5.300.000Đ/m2 = 1.767.550.000 VNĐ đồng.

Công ty xây nhà 4 tầng 60m2 uy tín khu vực Miền Nam
Nhất Tín là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nhà ở, trong đó bao gồm xây dựng nhà 4 tầng 60m2. Với quy trình làm việc minh bạch và rõ ràng, Nhất Tín đã xây dựng được niềm tin từ hàng ngàn khách hàng trên khắp Miền Nam Việt Nam.
Dưới đây là những lý do mà khách hàng luôn tin chọn Nhất Tín:
- Báo giá chi tiết từng hạng mục với hơn 50 chủng loại vật liệu dựa trên nhu cầu của gia chủ.
- Khảo sát hiện trạng mặt bằng và đưa ra những giải pháp tối ưu nhất.
- Thi công đạt chuẩn chất lượng, đúng bản vẽ thiết kế với đội ngũ nhân lực tay nghề cao.
- Có kỹ sư chuyên môn giám sát đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng.
- Sử dụng nguyên vật liệu có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
- Dành tặng nhiều phần quà và ưu đãi cực kỳ hấp dẫn trị giá lên đến 15 triệu.

Nếu các bạn đang có nhu cầu thiết kế thi công xây dựng hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin liên lạc bên dưới để được hỗ trợ:
- Địa chỉ văn phòng: 332/50, Phan Văn Trị, phường 11, quận Bình Thạnh, TP.HCM
- Hotline: 0988607705/ Zalo: 0911062189
- Email: xaydungnhattin86@gmail.com
- Website: https://xaydungnhattin.com/
Trên đây Nhất Tín hướng dẫn cách tính giá xây nhà 4 tầng 60m2 đơn giản và chi tiết nhất. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn sẽ có kế hoạch ngân sách phù hợp để xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
=> Tìm hiểu thêm: Xây nhà cấp 4 30m2 hết bao nhiêu tiền? Phương pháp tối ưu không gian hiệu quả.
KS. Nghia Tran (Xaydungnhattin.com)