Xây nhà 4 tầng 70m2 mất bao nhiêu tiền? Đơn giá xây nhà 4 tầng 70m2 mới nhất là bao nhiêu? Trong bài viết này, Nhất Tín sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc về chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 mới nhất và cách dự toán xây dựng từ A-Z. Hy vọng qua đó bạn có thể dự toán chi phí cụ thể cho dự án xây nhà của mình.
Tóm tắt nội dung
Xây nhà 4 tầng 70m2 mất bao nhiêu tiền?
Chi phí xây dựng một ngôi nhà 4 tầng có diện tích 70m2 dao động từ 1.99 tỷ đến 2.04 tỷ. Trong đó, chi phí xây phần thô khoảng từ 1.1 tỷ đến 1.32 tỷ và chi phí hoàn thiện nhà từ 750 triệu đến 900 triệu. Quý độc giả có thể tham khảo chi tiết hơn trong nội dung Nhất tín chia sẻ dưới đây.

>> Tham khảo thêm: Giá xây nhà 4 tầng – Hướng dẫn dự toán chi tiết
Giá xây nhà 4 tầng 70m2 cập nhật mới nhất tại Nhất Tín
Giá xây nhà 4 tầng 70m2 tại Nhất Tín gồm:
- Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: 4.750.000 vnđ/m2 – 6.650.000 vnđ/m2.
- Giá xây dựng phần thô: 3.150.000 vnđ/m2 – 3.600.000 vnđ/m2.
- Xây hoàn thiện nhà: 1.850.000 vnđ/m2 – 2.550.000 vnđ/m2.

>> Tham khảo: Đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất tại Nhất Tín
Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 chính xác
Công thức tính chi phí thi công nhà 4 tầng 70m2
Chi phí thi công nhà 4 tầng 70m2 = Diện tích x Đơn giá xây dựng (VNĐ/m2).
Trong đó diện tích được tính bằng tổng các hạng mục thi công. Đơn giá xây dựng được chia làm 2 gói là gói xây thô và đơn giá trọn gói. Tùy vào nhu cầu mà gia chủ có thể lựa chọn phương án giá thành phù hợp.
Quy định tính diện tích xây dựng theo hệ số diện tích
Bảng quy định hệ số diện tích từng hạng mục:
Hạng mục | Hệ số diện tích |
Móng đơn (dành cho công trình có nền đất cứng) | 30% |
Móng cọc (phù hợp với nền đất yếu) | 50% |
Móng băng (thích hợp cho những công trình quy mô nhiều tầng) | 50% – 70% |
Tầng 1, 2, 3, 4 | 100% |
Tầng lửng, tầng tum, ban công, sân trước/ sau,… | 100% |
Sân thượng (hệ số dao động tùy vào thiết kế seno, đà lam) | 55% – 80% |
Hầm (tùy vào độ sâu so với code vỉa hè) | 130% – 250% |
Các hệ số diện tích này giúp xác định tổng diện tích xây dựng dựa trên từng hạng mục, từ đó bạn có thể dự toán chi phí một cách chi tiết và chính xác cho dự án xây nhà 4 tầng 70m2 của mình.
Ví dụ dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 thực tế
Ví dụ tính chi phí xây nhà 4 tầng 70m2, mái btct với đơn giá trọn gói là 5.250.000 vnđ/m2 và đơn giá xây thô 3.150.000 vnđ/m2.
Hạng mục | Diện tích | Hệ số diện tích | Diện tích tính giá |
Móng | 70m2 | 40% | 28m2 |
Trệt | 70m2 | 100% | 70m2 |
Lầu 1 | 70m2 | 100% | 70m2 |
Lầu 2 | 70m2 | 100% | 70m2 |
Lầu 3 | 70m2 | 100% | 70m2 |
Mái | 70m2 | 55% | 38,5m2 |
Tổng | 346,5m2 |
=> Tổng chi phí xây thô cho nhà 4 tầng 60m2 = 346,5 x 3.150.000 VNĐ/m2 = 1.091.475.000 VNĐ.
=> Tổng chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 trọn gói = 346,5 x 5.250.000 VNĐ/m2 = 1.819.125.000 VNĐ.

Một số ý tưởng thiết kế nhà 4 tầng 70m2 tối ưu không gian và tiết kiệm chi phí





Như vậy thông qua bài viết bạn đã có câu trả lời cho “Xây nhà 4 tầng 70m2 mất bao nhiêu tiền?”. Bên cạnh đó bạn cũng đã biết cách dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 đơn giản. Nếu bạn cần dự toán chính xác và tư vấn thực tế từ chuyên gia hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để được hỗ trợ từ A-Z. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
> Xem thêm: Giá xây nhà 4 tầng 60m2
KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)