Hợp đồng xây nhà phần thô là yếu tố then chốt để gia chủ đảm bảo quyền lợi, đồng thời yên tâm hơn trong việc giao phó ngôi nhà của mình cho đơn vị thi công. Vậy mẫu hợp đồng xây nhà phần thô bao gồm những gì? Gia chủ cần lưu ý những gì khi ký hợp đồng? Mời quý bạn đọc tham khảo nội dung chi tiết dưới đây của Nhất Tín.
Tóm tắt nội dung
Hợp đồng xây nhà phần thô là gì? Quy định gói xây thô bao gồm những gì?
Hợp đồng xây dựng phần thô là văn bản pháp lý quan trọng, xác định rõ ràng trách nhiệm và quyền lợi của chủ đầu tư và nhà thầu trong quá trình thi công công trình.
Trong đó:
- Hợp đồng cần bao gồm đầy đủ thông tin về phạm vi công việc, thời hạn thi công, vật liệu sử dụng, đơn giá và phương thức thanh toán… Để đảm bảo quyền lợi, chủ đầu tư cần đọc kỹ và hiểu rõ từng điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết.
- Gói xây thô bao gồm: nhân công xây thô, vật tư thô (gạch, cát, xi măng, sắt thép,…) và nhân công hoàn thiện các hạng mục (đào đất, san lấp mặt bằng, gia công sắt sàn, đà kiềng, đổ bê tông, xây tường, trát vữa,…).
Hợp đồng xây nhà phần thô tại Nhất Tín bao gồm những gì?
Dưới đây là những thông tin quan trọng trong hợp đồng xây thô tại Nhất Tín:
- Bản hợp đồng quy định nghĩa vụ và quyền lợi của 2 bên: trách nhiệm thi công, trách nhiệm thanh toán, điều khoản bất khả kháng, đền bù,…..
- Bản phụ lục hợp đồng gồm: báo giá và quy định chủng loại vật tư vật liệu xây dựng chính xác, kèm các hạng mục và quy trình thi công cụ thể.
Mẫu hợp đồng xây dựng phần thô mới nhất tại Nhất Tín
>> Tải mẫu hợp đồng xây thô: Tại đây <<
Mẫu phụ lục hợp đồng phần thô
>> Nhận báo giá dự toán chi tiết phần thô tại: Dự toán giá xây dựng phần thô tại Xây dựng Nhất Tín
Gia chủ cần lưu ý những nội dung quan trọng nào khi ký hợp đồng phần thô
Khi ký hợp đồng xây dựng phần thô, gia chủ cần lưu ý những nội dung quan trọng sau:
1. Quyền, trách nhiệm và nghĩa vụ của 2 bên:
- Nhà thầu có trách nhiệm cung cấp rõ ràng vật tư, chủng loại và đính kèm đơn giá chi tiết.
- Nhà thầu phải hoàn thiện phần thô theo đúng thiết kế của gia chủ, ghi rõ diện tích sàn và đơn giá trên mỗi m2.
- Trách nhiệm của nhà thầu bao gồm cung cấp vật tư, nhân công và thi công đầy đủ các hạng mục công việc xây thô.
- Gia chủ có trách nhiệm thanh toán cho nhà thầu theo phương thức và thời hạn đã thỏa thuận để đảm bảo tiến độ thi công.
2. Các điều khoản xử lý khi có tranh chấp:
- Hợp đồng cần quy định rõ các biện pháp giải quyết tranh chấp, ví dụ như thông qua hòa giải, trọng tài hoặc tòa án.
- Mô tả cụ thể các trường hợp tranh chấp có thể xảy ra như an toàn khi thi công, an toàn công trình lân cận, sai sót thiết kế, v.v.
3. Các điều khoản xử lý khi phát sinh:
- Hợp đồng cần quy định rõ các biện pháp xử lý khi có phát sinh ngoài lề, ví dụ như tình huống bất khả kháng, thay đổi thiết kế, v.v.
- Xác định rõ trách nhiệm và quyền lợi của các bên khi có những tình huống phát sinh này.
Qua nội dung trên, Nhất Tín đã chia sẻ đến bạn đọc mẫu hợp đồng xây nhà phần thô cùng một số lưu ý khi ký hợp đồng phần thô mà gia chủ cần nắm được. Nếu bạn còn vấn đề thắc mắc cần hỗ trợ giải đáp hãy liên hệ trực tiếp đến Nhất Tín để được tư vấn miễn phí. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
> Tham khảo thêm: Hướng dẫn cách tính giá xây nhà phần thô mới nhất
KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)
