Nhà 1 tầng 1 gác lửng được đánh giá là giải pháp tối ưu chi phí xây dựng và mang lại nhiều lợi ích thiết thực như mở rộng không gian, tăng công năng sử dụng cho gia đình, và tối ưu chi phí. Mẫu nhà này đang được nhiều gia đình ưa chuộng. Trong bài viết này, Nhất Tín sẽ chia sẻ ý tưởng xây nhà 1 trệt 1 gác lửng và hướng dẫn dự toán chi phí xây dựng nhà 1 tầng có gác lửng chi tiết. Cùng đón xem!
> Tham khảo thêm: Báo Giá xây Nhà 1 Tầng – Hướng Dẫn Tính Chi Phí chính xác
Tóm tắt nội dung
- 1 Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà 1 tầng có gác lửng
- 2 Tham khảo chi tiết dự toán xây nhà 1 trệt 1 lửng các mẫu nhà phổ biến hiện nay
- 3 Chiêm ngưỡng một số mẫu nhà 1 trệt 1 lửng đẹp được nhiều gia chủ ưa chuộng
- 4 Tham khảo một số mẫu nội thất nhà 1 tầng 1 gác lửng ấn tượng
- 5 Gia chủ cần lưu ý những gì khi xây nhà 1 tầng có gác lửng?
Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà 1 tầng có gác lửng
Xây nhà 1 trệt 1 lửng giá bao nhiêu? Điều này phụ thuộc vào thời gian thi công, giá nguyên vật liệu và các yếu tố khác. Tính chi phí xây nhà 1 tầng 1 gác lửng như sau:
Tính diện tích xây dựng nhà 1 tầng 1 lửng
Diện tích xây dựng theo từng hạng mục gồm:
- Móng: Móng đơn 30%, móng cọc 50%, móng băng 50% – 70%.
- Thân nhà (lầu trệt, tum, lửng, ban công): Diện tích các lầu được tính 100%.
- Mái nhà: Mái tôn 30%, mái BTCT 50%, mái ngói kèo thép 60%.
- Sân thượng: 55% – 80%.
Tổng diện tích xây dựng = Hệ số diện tích các hạng mục công việc x Diện tích sàn.
Tính chi phí xây dựng
Chi phí = Tổng diện tích x Đơn giá xây dựng
Ví dụ, tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 4x25m móng đơn, mái BTCT, đơn giá trọn gói 5.000.000 VNĐ/m2.
| Hạng mục | Hệ số diện tích | Diện tích |
| Móng đơn | 30% | 30% x 100 = 30m2 |
| Tầng 1 | 100% | 100% x 100 = 100m2 |
| Tầng lửng | 100% | 100% x 50 = 50m2 |
| Mái BTCT | 50% | 50% x 100 = 50m2 |
| Tổng diện tích | 230m2 |
=> Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lửng 4x25m là 5.000.000 x 230 = 1.150.000 VNĐ.
>> Tham khảo thêm: Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM | Giá từ A-Z KHÔNG phát sinh
Tham khảo chi tiết dự toán xây nhà 1 trệt 1 lửng các mẫu nhà phổ biến hiện nay
Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 4×10 mái Thái có 2 phòng ngủ
Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 4×10 mái Thái mặt tiền 4m:
- Kiến trúc mái Thái.
- Công năng nội thất: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách kết hợp bếp, và 1 nhà vệ sinh, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình 3 – 4 thành viên.
Bảng dự toán chi phí xây dựng:
| Công việc | Diện tích | HSDT | Khối lượng | Đơn giá | Thành tiền |
| Móng | 40 | 40% | 16 | 3.000.000 | 48.000.000 |
| Tầng trệt | 40 | 100% | 40 | 5.300.000 | 212.000.000 |
| Tầng lửng | 20 | 100% | 20 | 5.300.000 | 106.000.000 |
| Mái | 40 | 70% | 28 | 5.300.000 | 148.400.000 |
| Tổng tiền | 514.400.000 | ||||
>> Xem ngay: “Chọn Lọc” 30+ Ý Tưởng Xây Nhà 1 Tầng 2 Phòng Ngủ Đẹp, Hiện Đại
Mẫu nhà 1 tầng 1 lửng 5×15 mái bằng
Mẫu nhà 1 tầng 1 lửng 5×15 mái bằng với kiến trúc Hiện Đại.
- Mái bằng.
- Công năng: 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, và 1 phòng khách kết hợp bếp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Bảng dự toán chi phí xây nhà:
| Công việc | Diện tích | HSDT | Khối lượng | Đơn giá | Thành tiền |
| Móng | 75 | 40% | 30 | 3.000.000 | 90.000.000 |
| Tầng trệt | 75 | 100% | 75 | 5.100.000 | 382.500.000 |
| Tầng lửng | 45 | 100% | 45 | 5.100.000 | 229.500.000 |
| Mái ngói | 75 | 60% | 45 | 5.100.000 | 229.500.000 |
| Tổng tiền | 931.500.000 | ||||
Mẫu nhà 1 tầng có gác lửng 5×16 Hiện Đại
Mẫu nhà 1 tầng có gác lửng 5×16 Hiện Đại:
- Với kết cấu 1 trệt 1 lửng.
- Mái ngói.
- Công năng được bố trí bao gồm: 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng bếp và 1 phòng khách.
Bảng dự toán chi phí:
| Công việc | Diện tích | HSDT | Khối lượng | Đơn giá | Thành tiền |
| Móng | 80 | 40% | 32 | 2.900.000 | 92.800.000 |
| Tầng trệt | 80 | 100% | 80 | 5.200.000 | 416.000.000 |
| Tầng lửng | 40 | 100% | 40 | 5.200.000 | 208.000.000 |
| Mái ngói | 80 | 60% | 48 | 5.200.000 | 249.600.000 |
| Tổng tiền | 966.400.000 | ||||
Thiết kế nhà 1 tầng có gác lửng 3 phòng ngủ 100m2
Mẫu nhà 1 tầng có gác lửng 3 phòng ngủ 100m2:
- Mái Thái, phong cách Hiện Đại.
- Công năng gồm: 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 bếp, và 1 phòng khách.
Bảng dự toán chi phí theo m2:
| Công việc | Diện tích | HSDT | Khối lượng | Đơn giá | Thành tiền |
| Móng | 100 | 40% | 40 | 2.900.000 | 116.000.000 |
| Tầng trệt | 100 | 100% | 100 | 5.300.000 | 530.000.000 |
| Tầng lửng | 60 | 100% | 60 | 5.300.000 | 318.000.000 |
| Mái ngói | 100 | 70% | 70 | 5.300.000 | 371.000.000 |
| Tổng tiền | 1.335.000.000 | ||||
> Tham khảo ngay: Giá Xây Nhà 1 Tầng 100m2
Chiêm ngưỡng một số mẫu nhà 1 trệt 1 lửng đẹp được nhiều gia chủ ưa chuộng
Tham khảo một số mẫu nội thất nhà 1 tầng 1 gác lửng ấn tượng
Gia chủ cần lưu ý những gì khi xây nhà 1 tầng có gác lửng?
Khi xây dựng nhà 1 tầng có gác lửng, gia chủ cần tuân thủ các quy định của Bộ Xây dựng để đảm bảo an toàn và tính pháp lý:
- Điều kiện xây dựng tầng lửng: Chiều rộng lộ giới phải lớn hơn 3,5m (L > 3,5m) để đảm bảo thông thoáng và an toàn cho khu vực xung quanh.
- Diện tích sàn tầng lửng không được vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng.
- Chiều cao tầng lửng:
- Lộ giới nhỏ hơn 3,5m: Chiều cao từ mặt vỉa hè đến sàn tầng 1 là 3,8m, tầng lửng cao tối đa 1,5m.
- Lộ giới từ 3,5m đến 20m: Chiều cao từ mặt vỉa hè đến sàn tầng 1 là 5,8m, tầng lửng cao từ 1,8m đến 2m.
- Lộ giới lớn hơn 20m: Chiều cao từ mặt vỉa hè đến sàn tầng 1 là 7m, tầng lửng cao từ 2,8m đến 3m.
Trên đây là những ý tưởng xây nhà 1 tầng 1 gác lửng được đánh giá cao về mặt thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng, đồng thời giúp tiết kiệm chi phí xây dựng cho gia chủ. Bên cạnh đó Nhất Tín cũng lập bảng dự toán giá xây nhà 1 tầng có gác lửng chi tiết từng mẫu thiết kế cho bạn tham khảo. Hy vọng bài viết trên sẽ giúp các bạn tìm được ý tưởng để hoàn thiện bản vẽ riêng cho ngôi nhà của mình. Nếu cần tư vấn về các hạng mục trong thi công nhà ở, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
> Xem thêm: Chi phí xây nhà 1 tầng rưỡi là bao nhiêu? Top 45+ mẫu nhà 1.5 tầng đẹp
Có thể bạn quan tâm: Nhà 1 Trệt 1 Lầu | 686+ Mẫu Nhà Đẹp “Mê Đắm Lòng Người”
KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)
