Công Ty TNHH Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhất Tín

Tính giá xây nhà 3 tầng 200m2 | Cách dự toán chi phí đơn giản

Chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 Xây dựng Nhất Tín

Chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 hết bao nhiêu luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu của mỗi gia chủ trước khi bắt tay vào quá trình xây dựng. Vậy giá xây nhà 200m2 3 tầng hiện nay là bao nhiêu, gồm những hạng mục nào? Trong bài viết dưới đây, Nhất Tín sẽ giải đáp cho bạn. Bên cạnh đó chúng tôi hướng dẫn cách dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 kèm theo phương pháp phân bổ ngân sách hợp lý. Cùng đón xem!

Xây nhà 3 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền?

Đơn giá xây nhà 3 tầng 200m2 trọn gói hiện nay trên thị trường dao động từ 5.000.000 VNĐ/m2 đến 7.500.000 VNĐ/m2. Đơn giá xây thô dao động từ 3.300.000đ/m2 đến 3.600.000đ/m2. Như vậy, chi phí xây trọn gói nhà 3 tầng 200m2 ước tính khoảng 4,2 tỷ VNĐ đến 5,6 tỷ VNĐ, và chi phí xây phần thô từ 2,59 tỷ VNĐ đến 3,7 tỷ VNĐ. Để nắm được cách dự toán chi tiết, mời bạn đọc tham khảo nội dung tiếp theo của Nhất Tín!

Xây nhà 3 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền Xây dựng Nhất Tín
Thi công nhà 3 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền?

>> Tham khảo thêm: Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng | Hướng Dẫn Tính Chi Tiết

Đơn giá xây nhà 3 tầng 200m2

  • Đơn giá xây trọn gói là 4.950.000 vnđ/m2 – 7.050.000 vnđ/m2.
  • Đơn giá xây phần thô khoảng 3.300.000đ/m2 đến 3.600.000đ/m2.
  • Đơn giá hoàn thiện khoảng 1tr600 vnđ/m2 – 3tr250 đ/m2.

>> Tham khảo đơn giá chi tiết tại: Báo giá xây dựng Xây dựng Nhất Tín

Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 đơn giản, dễ hiểu

Công thức tính chi phí xây nhà:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công theo m2.

Trong đó: Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn các tầng + diện tích móng + mái + hạng mục khác. 

Diện tích xây dựng được tính dựa trên hệ số của từng hạng mục:

Hạng mục Hệ số
Móng đơn 40%
Móng cọc 50%
Móng băng 50% – 70%
Tầng 1 100%
Tầng 2 100%
Tầng 3 100%
Tầng tum 100%
Mái BTCT, không lát gạch 50%
Mái BTCT, có lát gạch 60%
Mái bê tông dán ngói 100%
Mái bê tông kèo thép 70%

Ví dụ tính chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 với đơn giá trọn gói là 5.700.000 VNĐ/m2 và phần thô là 3.500.000 VNĐ/m2.

  • Phần móng: Móng cọc tính 50% diện tích = 200 x 50% = 100m2
  • Tầng 1: Tính 100% diện tích = 200 x 100% = 200m2.
  • Tầng 2: Tính 100% diện tích = 200 x 100% = 200m2.
  • Tầng 3: Tính 100% diện tích = 200 x 100% = 200m2.
  • Mái bằng: Tính 50% diện tích = 200 x 50% = 100m2.

=> Diện tích xây = 100 + 200 + 200 + 200 + 100 = 800m2.

Chi phí thi công nhà 3 tầng 200m2 mái bằng cụ thể như sau:

  • Chi phí xây nhà 3 tầng phần thô 200m2 = 3.500.000 x 800 = 2.800.000.000 VNĐ.
  • Chi phí xây nhà trọn gói 3 tầng = 5.700.000 x 800 = 4.560.000.000 VNĐ.

Chi phí xây dựng thực tế có thể chênh lệch so với dự toán từ 10 – 15%. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ tính chi phí chính xác, hãy liên hệ với Nhất Tín.

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 đơn giản Xây dựng Nhất Tín
Dự toán chi phí làm nhà 3 tầng 200m2 đơn giản.

Cách phân bổ ngân sách thi công nhà 3 tầng 200m2 phù hợp

Hướng dẫn cách phân bổ ngân sách thi công nhà 3 tầng 200m2 giúp tối ưu chi phí:

  • Thiết kế bản vẽ: Khoảng 150.000 – 200.000 VNĐ/m2, tương đương 90 – 100 triệu VNĐ.
  • Chi phí thi công phần thô: Dao động từ 2.700.000.000 – 3.300.000.000 VNĐ.
  • Chi phí thi công hoàn thiện: Dao động từ 4.260.000.000 – 4.860.000.000 VNĐ.
  • Chi phí giám sát thi công: Khoảng 15 – 20 triệu VNĐ/tháng cho một giám sát thi công chuyên nghiệp.
  • Chi phí nội thất: Tùy thuộc vào lựa chọn vật liệu, khoảng vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng.

=> Khi lựa chọn Nhất Tín thi công, bạn sẽ được miễn phí bản vẽ thiết kế và chi phí giám sát thi công.

Cách phân bổ ngân sách thi công nhà 3 tầng 200m2 Xây dựng Nhất Tín
Cách phân bổ ngân sách thi công nhà 3 tầng 200m2.

Đơn vị thi công nhà 3 tầng 200m2 uy tín, chuyên nghiệp

Nhất Tín là đơn vị chuyên thiết kế, thi công nhà ở 3 tầng 200m2 được hàng ngàn khách hàng tin tưởng và lựa chọn.  Với phương châm “Niềm tin đặt trọn chữ tín”, chúng tôi cam kết mang đến những công trình chất lượng, hoàn hảo với giá thành hợp lý. Dưới đây là những lý do nên lựa chọn Nhất Tín:

  • Đội ngũ nhân lực trên 10 năm kinh nghiệm đem đến những giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng.
  • Cử ra kỹ sư chuyên nghiệp giám sát và cập nhật tiến độ thi công thường xuyên.
  • Sử dụng thiết bị công nghệ máy móc hiện đại, đảm bảo tính chuẩn xác.
  • Báo giá chi tiết BÓC TÁCH từng hạng mục, cam kết không phát sinh chi phí.
  • Quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng.
  • Bảo hành kết cấu 5 năm, bảo hành hoàn thiện 12 tháng.
  • Chính sách khuyến mãi lên đến 15 triệu đồng trên giá trị hợp đồng.
Đơn vị thi công nhà 3 tầng 200m2 Xây dựng Nhất Tín
Đơn vị thi công nhà 3 tầng 200m2 Xây dựng Nhất Tín.

Với những ưu điểm này, Nhất Tín luôn được khách hàng tin tưởng, mang đến mái ấm sang trọng và đẳng cấp. Nếu bạn có nhu cầu xây dựng nhà 3 tầng 200m2, hãy liên hệ với Nhất Tín để được tư vấn. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

Nội dung trên đây Nhất Tín đã hướng dẫn chi tiết về cách tính giá xây nhà 3 tầng 200m2 cùng hướng dẫn phân bổ ngân sách phù hợp. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn sẽ có kế hoạch chi phí tối ưu giúp gia đình có một không gian sống hoàn hảo.

> Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà 3 tầng 300m2 | Hướng dẫn phân bổ ngân sách hiệu quả

Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? | Dự toán trọn gói A – Z

KS Tran Thang (Xaydungnhattin.com)

Chia sẻ bài viết:

THÔNG TIN TÁC GIẢ: Trần Thắng

Giám đốc Trần Thắng

Giám đốc Trần Thắng đã có hơn 15 năm kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực xây dựng. Đồng thời đây cũng là một người lãnh đạo xuất sắc của Nhất Tín. Với sự hiểu biết sâu rộng và chiến lược định hình rõ ràng, GĐ. Trần Thắng đã đóng góp quan trọng vào sự phát triển và ổn định của công ty.

Không chỉ là một chuyên gia xây dựng có tay nghề vững và kinh nghiệm thực chiến, Giám đốc Thắng còn là người đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và duy trì mối quan hệ tích cực với các đối tác và khách hàng. Sự tận tâm và cam kết của ông đối với chất lượng công việc đã giúp đội ngũ luôn vững bước trên con đường phát triển của công ty.