logo mobile

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng siêu tiết kiệm

20/02/2023
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng siêu tiết kiệm

Hiện nay, xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng thường có mức chi phí nằm trong khoảng 600 triệu – hơn 1 tỷ đồng tùy thuộc vào kiểu kiến trúc và công năng căn nhà. Mẫu nhà này rất phù hợp sử dụng cho hộ gia đình có 4 – 6 thành viên. Đối với những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng được thi công bởi Công Ty Xây Dựng Nhất Tín thường có kiểu kiến trúc hiện đại, đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và yếu tố thẩm mỹ.

  1. Vì sao gia chủ thường lựa chọn xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng có nhiều ưu điểm nổi bật

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng có nhiều ưu điểm nổi bật

1.1 Kiến trúc khoa học, thiết kế hài hòa

Kiến trúc tổng thể của ngôi nhà đảm nhiệm vai trò kết nối không gian và cũng là điểm nhấn giúp ngoại thất trở nên bắt mắt hơn. Trong khi đó, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng được xem là trung gian giữa những mẫu nhà thấp tầng và cao tầng. Bên cạnh đó, gia chủ cũng có thể dễ dàng triển khai các phương án thi công mặt tiền, phối cảnh, ban công với những thiết kế đẹp mắt không kém những mẫu nhà cao tầng. Đây cũng là mẫu nhà có chiều cao hợp lý, có sự cân đối và khá thu hút.

1.2 Mức chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng phù hợp với đa số các gia đình hiện nay

Xây nhà càng cao tầng thì chi phí đầu tư xây dựng càng lớn, thời gian thi công càng lâu. Tuy nhiên, đối với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng thượng thì số tầng vừa phải, đảm bảo yêu cầu về mặt công năng sử dụng, mức chi phí thi công phù hợp, thuận tiện cho quá trình di chuyển trong nhà cũng như sinh hoạt thường ngày.

Mặt khác, thiết kế nhà cao tầng thì các vế thang thông tầng dài và cao, việc di chuyển sẽ lâu hơn. Còn nhà 2 tầng chỉ có 1 vế thang nên thời gian di chuyển khá nhanh và dễ dàng.

1.3 Bố cục mặt bằng được phân chia khoa học

Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng không mở rộng diện tích sử dụng về mặt chiều cao những không gian lại được bố trí khá khoa học. Do đó, tùy vào mục đích sử dụng của từng hộ gia đình mà đơn vị xây dựng sẽ tiến hành thiết kế và phân chia không gian hợp lý. Trong đó, tầng 1 có thể được sử dụng làm không gian sinh hoạt chung như: nhà bếp, phòng khách kèm 1 phòng ngủ nhỏ.

Bên cạnh đó, tầng 2 có thể sử dụng để thiết kế không gian sinh hoạt riêng như phòng ngủ, hoặc có thể thiết kế thêm phòng thờ, phòng giặt. Còn sân thượng có thể tận dụng để đặt bộ bàn ghế hóng gió mỗi buổi chiều, làm khu vực phơi quần áo,…

1.4 Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng sở hữu đa dạng mẫu thiết kế mặt tiền

Đối với mẫu nhà 2 tầng, kỹ sư thiết kế có thể dựa vào yêu cầu mặt tiền và diện tích thi công để xây dựng thiết kế nội thất và hình khối khoa học nhất. Hiện nay, có rất nhiều sự lựa chọn cho khách hàng khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng như: nhà ống 1 trệt 1 lầu, nhà mái bằng hiện đại, nhà mái thái cổ điển, nhà tân cổ điển, biệt thự mini,…

Do đó, việc đa dạng trong thiết kế và ý tưởng sáng tạo của mỗi kiến trúc sư có thể giúp gia chủ sở hữu một căn nhà ấn tượng, khác biệt với không gian sống tiện nghi và khoa học.

Liên hệ báo giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng 0988607705

2. Vì sao bạn cần quan tâm đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Xây nhà là một công việc khá hệ trọng đối với mỗi người. Việc xây dựng nhà cửa thường tốn nhiều thời gian, tiền bạc, công sức và hầu như mỗi người thường chỉ xây dựng 1 căn nhà trong đời. Do đó, nếu không nắm được chi phí đầu tư, không biết tính toán chi phí và kế hoạch xây dựng khoa học thì có thể dự định xây dựng của bạn sẽ chỉ mãi là dự định mà không thể hiện thực hóa được.

Bên cạnh đó, việc nắm được chi phí xây dựng cũng giúp gia chủ có kế hoạch thi công tốt hơn, hạn chế phát sinh chi phí và có sự chuẩn bị cũng như kiểm soát được kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng một cách tối ưu.

Nắm được mức chi phí xây nhà giúp gia chủ có kế hoạch thi công tối ưu

3. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng mới nhất năm 2023

  1. Tính diện tích xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

Để tính được chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng bạn cần biết cách tính tổng diện tích xây dựng. Tổng diện tích xây dựng bằng diện tích từng phần như: móng, tầng trệt, tầng trên, mái, sân thượng. Dưới đây là cách tính diện tích từng phần.

+ Diện tích móng: Có nhiều loại móng như: móng đơn, móng bè, móng cọc,… và mỗi loại móng có cách tính diện tích khác nhau.

  • Móng Đài cọc: Được tính bằng 40 – 60% diện tích sàn trệt
  • Bóng băng 1 phương : Được tính bằng 50 – 65% diện tích sàn trệt
  • Móng đơn: Được tính bằng 30 – 40% diện tích sàn trệt 

+ Diện tích Mái tôn được tính bằng 20% – 30% diện tích sàn mái

+ Diện tích Mái bằng bê tông cốt thép được tính bằng 40% – 50% diện tích sàn mái

+ Diện tích mái thái và mái nhật (máng thu nước và kèo thép) được tính bằng 50% – 65% diện tích sàn, đổ bê  tông xong mới làm kèo lợp ngói tính thêm 30%

+ Diện tích sân thượng không mái được tính bằng 45% – 55% diện tích sàn, có sê nô và đà tính 60% -75%

+ Diện tích các tầng và ban công được tính bằng 100% diện tích sàn

Ví dụ: Tính diện tích xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng, móng cọc, diện tích 5x15m, mái bằng với đơn giá xây nhà trọn gói là 5.100.000 VNĐ/m2 và đơn giá xây nhà phần thô là 3.400.000 VNĐ/m2.

Diện tích tầng trệt = 5 x 15 = 75 m2

Diện tích móng cọc  = 45% diện tích tầng trệt = 45% x75 = 33,75 m2

Diện tích tầng 1và ban công 1  = 100% diện tích tầng trệt = 80 m2

Diên Tum thang lên sân thuong  = 100% diện tích 10m2

Diện tích sân thượng  = 50% diện tích trệt = 40 m2

=> Tổng diện tích ngôi nhà = 75 + 33,75+80+ 10+ 40 = 238.75 m2

Như vậy, chi phí xây nhà phần thô = 238.75 x 3.300.000 = 787.875.000 VNĐ

Chi phí xây dựng nhà trọn gói = 238.75 x 5.100.000 = 1.217.625.000 VNĐ

Như vậy, đối với nhà 1 trệt, 1 lầu 1 sân thượng 5×15 nếu gia chủ lựa chọn hình thức xây dựng phần thô sẽ có tổng kinh phí là 787.875.000 VNĐ. Còn gia chủ lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói thì mức tổng kinh phí sẽ là 1.217.625.000 VNĐ.

Nhà 1 trệt, 1 lầu 1 sân thượng 5×15 có chi phí xây dựng phần thô là 787.875.000VNĐ

4. Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng mới nhất năm 2023

Hiện nay, các công ty xây dựng nhà ở thường cung cấp cho gia chủ 2 hình thức xây dựng chính với 2 mức giá khác nhau. Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và mức kinh phí xây dựng mà gia chủ có thể lựa chọn hình thức phù hợp. Cụ thể:

Đơn giá xây nhà trọn gói:

Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng trọn gói dao động từ khoảng 4.500.000 VNĐ – 6.200.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào yêu cầu của gia chủ, loại vật liệu xây dựng, kiểu kiến trúc,….

Quý khách có thể tham khảo báo giá chi tiết xây nhà trọn gói TẠI ĐÂY

Đơn giá xây nhà phần thô:

Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng phần thô sẽ có mức giá dao động từ khoảng 3.000.000 VNĐ – 3.900.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào yêu cầu của gia chủ, vật liệu xây dựng, kiểu kiến trúc, diện tích…

Quý khách có thể tham khảo báo giá chi tiết phần thô TẠI ĐÂY

5. Thời gian xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng khoảng bao lâu?

Thời gian xây dựng hoàn thiện công trình phụ thuộc vào nhiều yếu tố và có sự chênh lệch ít hoặc nhiều giữa các công trình. Nhìn chung, thời gian dự kiến để hoàn thành một ngôi nhà 2 tầng 1 sân thượng tại Công ty xây dựng Nhất Tín như sau:

  • Ép cọc và gia cố nền móng: khoảng 3 ngày.
  • Hoàn thiện phần bê tông móng và sàn trệt: khoảng 10 ngày.
  • Đổ bê tông sàn: Khoảng 10 ngày.
  • Đổ bê tông sàn sân thượng: Khoảng 10 ngày.
  • Thi công mái che thang: Khoảng 6 ngày.
  • Thi công hoàn thiện và các hạng mục khác: Khoảng 30 ngày

=> Tổng thời gian xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng khoảng 75 ngày, tức là hơn 2.5 tháng.

Tổng thời gian xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng khoảng 75 ngày

6. Gia chủ cần lưu ý những gì để hạn chế phát sinh chi phí khi xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng.

Phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng là điều khó tránh khỏi. Tuy nhiên, gia chủ có thể hạn chế tối đa mức chi phí phát sinh bằng việc dựa trên những lưu ý sau đây:

  • Đối với bản thiết kế kiến trúc nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng:  Gia chủ cần tìm hiểu, lựa chọn và bàn bạc thật kỹ với kiến trúc sư về công năng ngôi nhà để hạn chế sửa đi sửa lại nhiều lần dẫn đến mất thời gian, kết quả không như mong đợi hoặc thay đổi bản vẽ dẫn đến phát sinh chi phí.
  • Đối với thủ tục xin cấp phép xây dựng: Bản thiết kế xây dựng và bản thiết kế xin giấy phép xây dựng cần đảm bảo đồng nhất để tránh xảy ra trường hợp thiết kế một đằng nhưng xin giấy phép một nẻo làm phát sinh chi phí.
  • Vật liệu xây dựng: Việc chênh lệch giá vật liệu khi tính toán dự trù kinh phí và lúc tiến hành thi công cũng là nguyên nhân gây phát sinh chi phí.
  • Tiến độ thi công: Gia chủ cần theo sát tiến độ thi công mà bên công ty xây dựng đã cam kết trong hợp đồng để đảm bảo không phát sinh chi phí vì chậm trễ tiến độ.
  • Thiết kế nội thất: Thống nhất ngay từ đầu với kiến trúc sư và chọn thiết kế phù hợp để tránh tình trạng thay đổi, sửa đi sửa lại nhiều lần gây phát sinh chi phí.

Tham khảo thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 12 – Nhất Tín

Trên đây là toàn bộ thông tin liên quan đến dịch vụ xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng tại Công Ty Xây Dựng Nhất Tín. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc có nhu cầu xây dựng, sửa chữa nhà cửa quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG NHẤT TÍN
Trụ sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q.Tân Bình, TP.HCM
Chi nhánh 1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P.Phú Hữu, TP.Thủ Đức
Chi nhánh 2: 57-N9, KDC Đất Mới,Tân Phước, Dĩ An, Bình Dương
Điện thoại: 0988607705

Website: https://xaydungnhattin.com/
Email: xaydungnhattin86@gmail.com

THÔNG TIN TÁC GIẢ

Công ty TNHH xây dựng Nhất Tín chuyên tư vấn và thiết kế thi công, trang trí nội ngoại thất, dự toán công trình xây dựng nhà ở, nhà phố, biệt thự villa, khách sạn, sân vườn, restaurant…Công trình của chúng tôi thực hiện trên quy trình nghiêm ngặt bởi các kỹ sư chuyên nghiệp.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Contact Me on Zalo
0988607705