Hướng dẫn tính chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch

Bạn muốn xây nhà cấp 4 mái lệch phá cách, độc đáo nhưng lại không biết tầm giá thi công là bao nhiêu? Đừng quá lo lắng, bài viết dưới đây Nhất Tín sẽ hướng dẫn tính chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch đơn giản, kèm ví dụ minh họa cụ thể. Cùng theo dõi ngay.

Tóm tắt nội dung

1 Mái lệch nhà cấp 4 thường có những loại hình nào?
2 Đơn giá thi công nhà cấp 4 mái lệch theo m2 cập nhật mới nhất tại Nhất Tín
3 Hướng dẫn tính chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch đơn giản
4 Ví dụ minh họa cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái chéo lệch

Mái lệch nhà cấp 4 thường có những loại hình nào?

Về kiểu dáng, mái lệch nhà cấp 4 có 2 loại phổ biến gồm: Mái lệch dốc về 2 phía và mái lệch dốc về 1 phía. Còn về chất liệu, thông thường mái lệch được chia làm 4 loại hình chính:

Mái tôn: Giá thành thấp, thi công nhanh nhưng tuổi thọ ngắn, cách nhiệt kém.
Mái ngói: Sang trọng, bền vững, cách nhiệt tốt nhưng chi phí cao.
Mái đổ BTCT: Vững chắc, chống thấm hiệu quả nhưng yêu cầu khả năng chịu tải cao và chi phí thi công cao.
Mái lệch đổ BTCT dán ngói: Kết hợp ưu điểm của mái BTCT và mái ngói, có độ bền và thẩm mỹ cao nhưng chi phí cao nhất.

Chủ đầu tư cần cân nhắc ưu nhược điểm của từng loại hình để lựa chọn phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của mình nhé.

Mái lệch nhà cấp 4 thường có những loại hình nào?

Đơn giá thi công nhà cấp 4 mái lệch theo m2 cập nhật mới nhất tại Nhất Tín

Đơn giá thi công nhà cấp 4 mái lệch hiện nay gồm 3 gói cơ bản tùy vào mức độ hoàn thiện của ngôi nhà, cụ thể như sau:

Giá xây dựng trọn gói với mức giá trung bình 4.350.000đ – 4.500.000đ/m2, giá loại khá từ 4.550.000đ – 4.800.000đ/m2, đơn giá cao cấp 4.850.000đ – 5.500.000đ/m2.
Chi phí thi công phần thô dao động khoảng 2.550.000 – 3.150.000đ/m2.
Giá thi công hoàn thiện khoảng từ 1.900.000đ – 2.500.000đ/m2.

Đơn giá thi công nhà cấp 4 mái lệch theo m2.

>> Xem thêm: Giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch đơn giản

Chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch được tính theo công thức chung như sau:

Chi phí xây dựng = Diện tích thi công x Đơn giá (VNĐ/m2)

Trong đó, đơn giá được đề cập ở nội dung trên.
Công thức tính tổng diện tích = Diện tích móng + Diện tích tầng trệt + Diện tích mái lệch + Diện tích các khu vực khác.

Mỗi hạng mục đều có hệ số diện tích khác nhau, cụ thể:

Móng: Móng đơn 25% – 40%, móng cọc 40% – 50%, móng băng 50% – 70%.
Tầng trệt: Tính 100%.
Mái: Mái lệch đổ BTCT 45% – 55%, mái lệch ngói kèo thép 55% – 65%, mái lệch tôn khoảng 30%.

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch.

Ví dụ minh họa cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái chéo lệch

Dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 mái lệch diện tích 120m2

Ví dụ tính chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch dốc 2 bên, đổ bê tông dán ngói 60%. Đơn giá trọn gói là 4.900.000 VNĐ/m2, đơn giá phần thô là 3.000.000 VNĐ/m2.

Diện tích được tính như sau:

Móng đơn 40% => Diện tích móng = 40% x 120m2 = 48m2.
Tầng trệt 100% => Diện tích tầng = 100% x 120m2 = 120m2.
Mái bê tông dán ngói 60% => Diện tích mái lệch = 60% x 120m2 = 72m2.

=> Tổng diện tích xây dựng = 48 + 120 + 72 = 240m2.

=> Chi phí thi công nhà cấp 4 120m2 mái lệch trọn gói = 48 x 3.000.000 + 192 x 4.900.000 = 1.084.800.000.

=> Chi phí phần thô nhà cấp 4 120m2 mái lệch = 240 x 3.000.000 = 720.000.000 VNĐ.

Dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 mái lệch diện tích 120m2.

Chi phí xây nhà mái lệch cấp 4 diện tích 100m2

Tính chi phí xây nhà mái lệch cấp 4 diện tích 100m2, sử dụng mái ngói kèo thép 65%, móng đơn 40%. Đơn giá trọn gói là 4.750.000 VNĐ/m2, giá xây thô là 2.900.000 VNĐ/m2.

Diện tích xây dựng được tính như sau:

Móng đơn 40% => Diện tích móng = 40% x 100m2 = 40m2.
Tầng trệt 100% => Diện tích sàn = 100% x 100m2 = 100m2.
Mái ngói kèo thép 65% => Diện tích mái lệch = 65% x 100m2 = 65m2.

=> Tổng diện tích = 40 + 100 + 65 = 205m2.

=> Chi phí làm nhà mái lệch cấp 4 100m2 trọn gói: 40 x 2.900.000 + 165 x 4.750.000 = 899.750.000 VNĐ.

=> Chi phí phần thô nhà cấp 4 mái lệch 100m2 là: 205 x 2.900.000 = 594.500.000 VNĐ.

Chi phí xây nhà mái lệch cấp 4 diện tích 100m2 Xây dựng Nhất Tín

Chi phí làm nhà mái lệch cấp 4 diện tích 100m2.

>> Tham khảo: Hướng dẫn tính chi phí thi công nhà cấp 4 diện tích 100m2

Dự tính giá xây nhà cấp 4 mái lệch diện tích 80m2

Dự tính giá xây nhà cấp 4 diện tích 80m2, mái lệch đổ btct 55%, móng đơn 35%. Đơn giá trọn gói là 4.600.000 VNĐ/m2, giá xây thô là 2.750.000 VNĐ/m2.

Tính diện tích xây dựng cụ thể như sau:

Móng đơn 35% => Diện tích móng = 35% x 80m2 = 28m2.
Tầng trệt 100% => Diện tích sàn = 100% x 80m2 = 80m2.
Mái lệch đổ BTCT 55% => Diện tích mái = 55% x 80m2 = 44m2.

=> Tổng diện tích = 28 + 80 + 44 = 152m2.

=> Chi phí thi công nhà cấp 4 mái lệch 80m2 trọn gói: 28 x 2.750.000 + 124 x 4.600.000 = 647.400.000 VNĐ.

=> Chi phí phần thô nhà cấp 4 80m2 mái lệch: 152 x 2.750.000 = 418.000.000 VNĐ.

Dự tính giá xây nhà cấp 4 mái lệch diện tích 80m2.

>> Tham khảo thêm: Dự tính giá xây nhà cấp 4 80m2

Chi phí thi công nhà mái lệch cấp 4 diện tích 40m2

Dự toán mẫu nhà mái lệch cấp 4 40m2 mái lệch lợp tôn 35%. Đơn giá trọn gói 4.350.000 VNĐ/m2, đơn giá phần thô là 2.600.000 VNĐ/m2.

Diện tích xây dựng được tính như sau:

Móng đơn 30% => Diện tích móng = 30% x 40 = 12m2.
Tầng trệt 100% => Diện tích tầng = 100% x 40 = 40m2.
Mái tôn 35% => Diện tích mái = 35% x 40 = 14m2.

=> Tổng diện tích = 12 + 40 + 14 = 66m2.

=> Chi phí làm nhà cấp 4 mái lệch 40m2 trọn gói = 12 x 2.600.000 + 54 x 4.350.000 = 278.000.000 đồng.

=> Chi phí xây thô nhà mái lệch cấp 4 40m2 = 66 x 2.600.000 = 104.000.000 đồng.

Chi phí thi công nhà mái lệch cấp 4 diện tích 40m2.

>> Tham khảo: Cách tính chi phí thi công nhà cấp 4 40m2

Tổng kết lại, trong bài viết này, Nhất Tín đã hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch đơn giản, kèm ví dụ minh họa chi tiết, giúp bạn dễ dàng ước tính giá cho mẫu nhà mơ ước. Nếu bạn cần hỗ trợ lên kế hoạch ngân sách chi tiết cho mẫu nhà cấp 4 mái lệch của mình, hãy liên hệ với Nhất Tín để được tư vấn chuyên nghiệp! Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.