Giá Xây Nhà Trọn Gói TPHCM 2025 - 100% Miễn Phí Thiết Kế

Việc nắm bắt chính xác giá xây nhà trọn gói TPHCM không chỉ giúp bạn dự toán chi phí hiệu quả mà còn đảm bảo lựa chọn được nhà thầu uy tín, phù hợp với ngân sách và yêu cầu thiết kế. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng báo giá xây nhà TPHCM mới nhất năm 2025 cùng những kinh nghiệm quý báu giúp bạn xây dựng ngôi nhà tiết kiệm và đảm bảo chất lượng tại TP. Hồ Chí Minh.

>> Tham khảo: Báo giá xây nhà trọn gói tại Xây dựng Nhất Tín – Báo giá toàn quốc

Tóm tắt nội dung

1 Chi tiết báo giá thi công xây dựng nhà ở TPHCM mới nhất 2025
2 Một số chi phí khác khi xây nhà trọn gói thành phố Hồ Chí Minh mà gia chủ cần nắm
3 Hướng dẫn tính chi phí xây nhà TPHCM theo m2 diện tích
- 3.1 Công thức tính giá xây nhà HCM độ chính xác lên đến 95%
- 3.2 Ví dụ tính chi phí xây dựng nhà ở tại HCM thực tế
4 Loại vật tư mà Nhất Tín sử dụng khi thi công nhà tại thành phố Hồ Chí Minh
5 Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà TPHCM
6 Xây dựng Nhất Tín – Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM uy tín hàng đầu
- 6.1 Quy trình làm việc của Nhất Tín
- 6.2 Ưu đãi, khuyến mãi khi sử dụng dịch vụ
7 Hình ảnh dự án thi công thực tế của đội ngũ Nhất Tín tại HCM
- 7.1 Liên hệ nhận bảng giá xây dựng mới nhà ở TPHCM miễn phí

Chi tiết báo giá thi công xây dựng nhà ở TPHCM mới nhất 2025

Mức giá xây nhà trọn gói thành phố Hồ Chí Minh theo loại vật liệu

Đơn giá xây nhà trọn gói HCM năm 2025 dao động trong khoảng 4.850.000 VNĐ/m² – trên 6.500.000 VNĐ/m². Mức giá này phụ thuộc vào gói vật liệu lựa chọn (trung bình, khá, cao cấp) cũng như quy mô và điều kiện thi công của công trình.

Phân loại giá theo gói vật liệu:

Gói trung bình: khoảng 4.850.000 – 5.500.000 VNĐ/m².
Gói khá: khoảng 5.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m².
Gói cao cấp: từ 6.500.000 VNĐ/m² trở lên.

👉 Gia chủ có thể lựa chọn gói phù hợp với ngân sách và yêu cầu chất lượng của mình.

Lưu ý:

Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào quy mô, loại hình nhà (nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự, loại hình kinh doanh), loại vật liệu xây dựng và một số yếu tố ngoại cảnh khác.
Giá trên chưa bao gồm chi phí ép cọc móng, sân vườn, san lấp, tháo dỡ công trình cũ và VAT.

Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM theo loại vật liệu Xây dựng Nhất Tín — **Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM** theo loại vật liệu tại **Xây dựng Nhất Tín**.

Báo giá xây nhà trọn gói HCM chi tiết theo từng loại hình

Loại hình	Đơn giá
Thi công nhà phố 1 mặt tiền	4.850.000 VNĐ/m2 đến 5.900.000 VNĐ/m2
Xây nhà phố 2 mặt tiền	5.000.000 VNĐ/m2 đến 6.200.000 VNĐ/m2
Nhà cấp 4	4.450.000 VNĐ/m2 đến 5.500.000 VNĐ/m2
Biệt thự	5.150.000 VNĐ/m2 – 6.900.000 VNĐ/m2
Nhà trọ cho thuê, văn phòng, nhà hàng – quán ăn	4.700.000 VNĐ/m2 – 5.900.000 VNĐ/m2
Xây dựng khách sạn, resort, homestay, nhà nghỉ	4.750.000 VNĐ/m2 – 6.000.000 VNĐ/m2
Xây dựng nhà xưởng, kho	3.050.000 VNĐ/m2 đến 5.500.000 VNĐ/m2

Lưu ý: Với những công trình hẻm nhỏ, khó tiếp cận tại TPHCM thì đơn giá sẽ tăng khoảng 200.000 VNĐ/m2 – 300.000 VNĐ/m2 tùy vào tình hình thực tế.

Giá xây nhà trọn gói TPHCM theo từng loại hình Xây dựng Nhất Tín. — **Giá xây nhà trọn gói TPHCM** theo từng loại hình.

>> Tham khảo chi tiết: Bảng báo giá xây dựng nhà phố tại Xây dựng Nhất Tín

Báo giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự

Giá phần thô TPHCM

Giá xây dựng phần thô tại Hồ Chí Minh sẽ dao động từ 3.300.000 VNĐ/m2 – 4.100.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là đơn giá phần thô tiêu chuẩn cho từng loại hình xây dựng để bạn tham khảo:

Nhà phố ở Sài Gòn dao động 3.300.000 VNĐ/m2 – 3.750.000 VNĐ/m2.
Biệt thự ở Hồ Chí Minh từ 3.500.000 VNĐ/m2 – 3.850.000 VNĐ/m2.
Nhà cấp 4 có đơn giá từ 2.650.000 VNĐ/m2 – 3.550.000 VNĐ/m2.
Nhà trọ, văn phòng, nhà hàng tại Sài Gòn: 3.150.000 VNĐ/m2 – 3.600.000 VNĐ/m2.
Homestay, resort, nhà nghỉ, khách sạn dao động từ 3.150.000 VNĐ/m2 – 3.600.000 VNĐ/m2.

Lưu ý: Gói phần thô đặc biệt sẽ tăng thêm khoảng 250.000 VNĐ/m2 so với gói tiêu chuẩn. Gói này sẽ tăng yếu tố kết cấu như: đi thêm sắt thép, bê tông dày hơn,… dựa theo yêu cầu của gia chủ.

Giá hạng mục xây thô TPHCM tại Xây dựng Nhất Tín — Giá hạng mục xây thô TPHCM.

>> Xem chi tiết: Báo giá xây nhà phần thô TPHCM

Đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà ở TPHCM

Mức giá xây dựng TPHCM phần hoàn thiện dao động từ 1.500.000 VNĐ/m2 – 3.450.000 VNĐ/m2. Cụ thể báo giá chi tiết cho từng loại hình như sau:

Nhà cấp 4 có giá dao động 1.500.000 VNĐ/m2 – 1.950.000 VNĐ/m2.
Nhà phố Hồ Chí Minh là 1.450.000 VNĐ/m2 – 2.750.000 VNĐ/m2.
Biệt thự tại TPHCM từ 1.900.000 VNĐ/m2 – 3.450.000 VNĐ/m2.
Nhà trọ, văn phòng, nhà hàng tại Sài Gòn từ 1.800.000 VNĐ/m2 – 2.550.000 VNĐ/m2.
Nhà nghỉ, khách sạn, homestay, resort là 1.800.000 VNĐ/m2 – 2.550.000 VNĐ/m2.

Bảng giá xây dựng hoàn thiện nhà ở TPHCM Xây dựng Nhất Tín — Bảng giá xây dựng hoàn thiện nhà ở TPHCM.

>> Xem chi tiết: Giá xây dựng hoàn thiện tại Xây dựng Nhất Tín

Một số chi phí khác khi xây nhà trọn gói thành phố Hồ Chí Minh mà gia chủ cần nắm

Giá thiết kế kết cấu, kiến trúc nhà tại TPHCM

Gói dịch vụ gồm thiết kế kết cấu, 3D mặt tiền và dự toán chi phí xây nhà tại HCM (chưa bao gồm 3D nội thất). Mức giá áp dụng như sau:

Thiết kế nhà Hiện Đại, đơn giản: 100.000 VNĐ/m2 – 130.000 VNĐ/m2.
Thiết kế nhà phong cách Cổ Điển, mái Thái, Mái Nhật: 150.000 VNĐ/m2 – 180.000 VNĐ/m2.
Thiết kế lâu đài, biệt thự: Liên hệ nhận báo giá chi tiết!

Ngoài ra, Xây dựng Nhất Tín cung cấp dịch vụ thiết kế trọn gói bao gồm: Thiết kế kết cấu, 3D mặt tiền, thiết kế 3D nội thất. Kèm dự toán chi phí xây nhà theo yêu cầu với mức giá 150.000 – 200.000 VNĐ/m2.

100% Miễn phí thiết kế kết cấu, 3D mặt tiền khi ký hợp đồng thi công trọn gói tại Nhất Tín.

Giá thiết kế kết cấu, kiến trúc nhà tại TPHCM Xây dựng Nhất Tín — Giá thiết kế kết cấu, kiến trúc nhà tại TPHCM.

>> Tham khảo: Giá thiết kế kiến trúc tại Xây dựng Nhất Tín

Chi phí pháp lý (xin phép xây dựng và hoàn công)

Khi xây nhà tại TP.HCM, gia chủ cần chuẩn bị một khoản chi phí dành cho các thủ tục pháp lý bắt buộc như:

Chi phí xin giấy phép xây dựng: Mức phí này dao động khoảng 5 – 15 triệu đồng.
Chi phí hoàn công: Đây là thủ tục pháp lý bắt buộc sau khi xây dựng xong. Mức chi phí khoảng từ 15.000.000 VNĐ/m2 – 25.000.000 VNĐ/m2 (Chưa bao gồm trong hợp đồng).

Chi phí khác (nếu có)

Chi phí ép cọc (Chưa bao gồm trong hợp đồng).
Chi phí tháo dỡ công trình cũ (Chưa bao gồm trong hợp đồng).
Chi phí san lấp mặt bằng (Chưa bao gồm trong hợp đồng).

Liên hệ Xây dựng Nhất Tín để hỗ trợ thông tin chi tiết.

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà TPHCM theo m2 diện tích

Công thức tính giá xây nhà HCM độ chính xác lên đến 95%

Chi phí xây nhà TPHCM được tính theo công thức như sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích x Đơn giá xây nhà TPHCM theo m2

Trong đó đơn giá xây dựng nhà ở TPHCM dao động từ 4.850.000 VNĐ/m2 – 6.900.000 VNĐ/m2.
Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn các tầng (tum, lửng, trệt, lầu 1, lầu 2,…) + Diện tích mái + Diện tích các khu vực khác (hầm, sân thượng).

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà TPHCM theo m2 Xây dựng Nhất Tín — Hướng dẫn tính chi phí xây nhà TPHCM theo m2.

Ví dụ tính chi phí xây dựng nhà ở tại HCM thực tế

Để giúp bạn dễ dàng hình dung, cùng tham khảo ví dụ cụ thể sau:

Dự toán giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x15m cho gia đình chị Mai ở quận 1, tp.HCM. Gia chủ yêu cầu thiết kế mái bằng, tầng 2 có ban công đua ra 1m để trang trí cây xanh. Mẫu nhà sử dụng phương án thi công móng cọc với Đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM là 5.300.000 VNĐ/m2, phần thô là 3.250.000 VNĐ/m2 và giá hoàn thiện 2.050.000 VNĐ/m2.

Tính diện tích xây dựng:

Diện tích móng = 40% x 60m2 = 24m2.
Diện tích trệt = 100% x 60m2 = 60m2.
Diện tích lầu 1 = 100% x 64m2 = 64m2.
Diện tích mái = 50% x 60m2 = 30m2.

=> Tổng diện tích xây dựng = 178m2.

=> Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x15m của chị Mai tại HCM = 5.300.000 x 178 = 943.400.000 VNĐ.

=> Chi phí làm phần thô = 3.250.000 x 178 = 578.500.000 VNĐ.

=> Chi phí hoàn thiện nhà = 2.050.000 x 178 = 364.900.000 VNĐ.

Loại vật tư mà Nhất Tín sử dụng khi thi công nhà tại thành phố Hồ Chí Minh

Bao gồm:

Vật tư thô bao gồm các vật liệu xây dựng móng, khung, sàn, mái, tường và các công trình phụ.
Các vật tư hoàn thiện với hơn 55 chủng loại đa dạng theo sở thích của gia chủ.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà TPHCM

Loại hình công trình và mức độ hoàn thiện: Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, khách sạn hay nhà xưởng… đều có mức đơn giá khác nhau tùy thuộc vào tính chất thi công và yêu cầu kỹ thuật.
Quy mô xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn, số tầng càng nhiều thì tổng chi phí càng tăng. Tuy nhiên, đơn giá trên mỗi mét vuông thường giảm dần khi quy mô lớn hơn.
Vật liệu xây dựng: Sự chênh lệch về chất lượng, thương hiệu và chủng loại vật liệu sẽ tác động trực tiếp đến tổng chi phí.
Đơn vị thi công: Lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín và báo giá minh bạch sẽ giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả, hạn chế phát sinh.
Thiết kế kiến trúc: Những thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết hoặc đòi hỏi kỹ thuật cao sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
Thời điểm thi công: Giá vật liệu và nhân công có thể biến động theo thời điểm, ảnh hưởng đến tổng giá trị đầu tư.
Thời tiết và khí hậu: TPHCM thường có mùa mưa kéo dài, ảnh hưởng lớn đến tiến độ thi công. Việc xây dựng vào mùa mưa có thể kéo dài thời gian và phát sinh thêm chi phí bảo vệ công trình.
Địa chất khu vực: Nền đất yếu, đất bùn hoặc khu vực gần sông cần xử lý móng đặc biệt (ép cọc, gia cố nền), khiến chi phí phần móng tăng cao hơn so với các khu vực có địa chất ổn định.

Xây dựng Nhất Tín – Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM uy tín hàng đầu

Với phương châm “Niềm tin đặt trọn chữ tín”, Xây dựng Nhất Tín cam kết mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM chất lượng cao và luôn đặt lợi ích của khách hàng lên đầu. Khi khách hàng hợp tác cùng Nhất Tín, mọi công đoạn đều được chúng tôi hỗ trợ toàn diện để từ đó đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình như mong đợi. Việc này không chỉ giúp gia chủ dễ dàng theo dõi mà còn giảm thiểu chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Để có thêm thông tin chi tiết về dịch vụ của chúng tôi, mời bạn tham khảo nội dung tiếp theo.

Quy trình làm việc của Nhất Tín

Các bước cụ thể trong quy trình xây dựng nhà ở thành phố Hồ Chí Minh của Nhất Tín:

Tiếp nhận thông tin – Nhất Tín tiếp nhận thông tin cơ bản từ khách hàng bao gồm: Địa điểm xây dựng, diện tích xây dựng, nhu cầu công năng, phong cách kiến trúc,…
Khảo sát thực tế và tư vấn giải pháp: Nhất Tín khảo sát công trình, đánh giá đặc điểm đất, công trình lân cận,… Từ đó tư vấn các giải pháp thiết kế tối ưu.
Báo giá và điều chỉnh báo giá: Nhất Tín cung cấp bảng giá chi tiết từng hạng mục, đồng thời điều chỉnh các lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia chủ.
Ký hợp đồng xây dựng: Hợp đồng sẽ được ký kết sau khi đạt thỏa thuận.
Thiết kế công trình – Nhất Tín sẽ lập bản vẽ thiết kế bao gồm: Thiết kế kết cấu, kiến trúc, hệ thống kỹ thuật, phối cảnh 3D mặt tiền,…
Xin phép xây dựng: Nhất Tín hỗ trợ gia chủ chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý và thủ tục xin phép xây dựng.
Thi công xây dựng và giám sát công trình: Tiến hành thi công xây dựng theo bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt và cam kết trong hợp đồng.
Nghiệm thu và bàn giao nhà: Vệ sinh công trình sạch sẽ, nghiệm thu và bàn giao nhà cho gia chủ.
Bảo hành theo cam kết trong hợp đồng: Bảo hành kết cấu 5 năm, bảo hành phần hoàn thiện 12 tháng.

Xây dựng Nhất Tín - Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM uy tín và uy tín số 1 — Xây dựng Nhất Tín – Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín TPHCM.

Ưu đãi, khuyến mãi khi sử dụng dịch vụ

Khi sử dụng dịch vụ xây dựng nhà giá rẻ TPHCM của Nhất Tín, quý khách sẽ nhận được nhiều ưu đãi thiết thực:

Tư vấn miễn phí 24/7 và khảo sát công trình trực tiếp.
Báo giá miễn phí chi tiết từng hạng mục.
Miễn phí hồ sơ thiết kế gồm kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước và phối cảnh 3D mặt tiền.
Miễn phí chuẩn bị thủ tục và xin phép xây dựng (tùy theo giá trị hợp đồng).
Giám sát công trình miễn phí.

Kèm nhiều chương trình khuyến mãi cực kỳ hấp dẫn như:

Tặng phần quà tặng tân gia lên đến 15 triệu tùy theo giá trị hợp đồng.
Giảm ngay 10 triệu khi khách hàng ký hợp đồng xây nhà từ 1.250.000.000 VNĐ.
Giảm ngay 5 triệu cho hợp đồng xây thô từ 700.000.000 VNĐ.

Ưu đãi khi sử dụng dịch vụ xây dựng nhà giá rẻ TPHCM của Nhất Tín.

Hình ảnh dự án thi công thực tế của đội ngũ Nhất Tín tại HCM

Liên hệ nhận bảng giá xây dựng mới nhà ở TPHCM miễn phí

Nhất Tín cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM chất lượng cao với mức giá phù hợp. Liên hệ ngay để nhận những ưu đãi cực kỳ hấp dẫn:

Hotline: 0988607705/ Zalo: 0911062189.
Địa chỉ văn phòng: 332/50, Phan Văn Trị, phường 11, quận Bình Thạnh, TP.HCM.
Trụ sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q.Tân Bình, TP.HCM.
Chi nhánh: 57-N9, KDC Đất Mới, KP.Tân Phước, TP.Dĩ An, Bình Dương.
Chi nhánh 2: 201/78/19 Bưng Ông Thoàn, P.Phú Hữu, TP.Thủ Đức.
Chi nhánh 3: 29C, đường Bờ Đai, tổ 14, Ấp Phú Thành, xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An.
Email: xaydungnhattin86@gmail.com
Website: https://xaydungnhattin.com/

Tham khảo thêm dịch vụ xây nhà tại các quận TPHCM:

Giá xây nhà Quận 1	Giá thi công nhà Quận 2	Giá xây dựng nhà Quận 3	Xây nhà quận 4
Dịch vụ xây nhà quận 5	Xây nhà quận 6	Dịch vụ xây nhà quận 7	Dịch vụ xây nhà quận 8
Xây nhà quận 9	Thi công trọn gói quận 10	Giá xây nhà quận 11	Thi công nhà quận 12
Xây nhà quận Bình Thạnh	Dịch vụ thi công nhà tại quận Bình Tân	Giá xây nhà quận Gò Vấp	Xây nhà quận Phú Nhuận
Xây nhà quận Tân Bình	Xây nhà trọn gói Củ Chi	chi phí xây nhà Thủ Đức	Dịch vụ xây nhà tại Hóc Môn
Báo giá xây nhà quận Tân Phú	Xây nhà trọn gói Huyện Bình Chánh	Chi phí xây nhà huyện Nhà Bè	Dịch vụ xây nhà huyện Cần Giờ

Hy vọng những thông tin mới nhất về giá xây nhà trọn gói TPHCM được Xây dựng Nhất Tín chia sẻ ở trên sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn về chi phí xây dựng cho mẫu nhà của mình. Nếu quý khách muốn nhận báo giá xây nhà TPHCM chính xác, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được hỗ trợ MIỄN PHÍ! Chúng tôi luôn có mặt 24/7 để hỗ trợ khách hàng. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.